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Pourquoi changer de syndic de copropriété ?
Selon une étude IFOP/Bellman1, un tiers des copropriétaires se disent insatisfaits de la gestion de leur syndic. Manque de réactivité, transparence insuffisante et facturation excessive sont les reproches les plus fréquents.
Absence de réponses rapides aux demandes d'entretien, retards dans la résolution des incidents, pannes non traitées. Un syndic peu réactif nuit à la qualité de vie et à la valeur de votre bien.
Travaux en retard, parties communes mal entretenues, dégradation progressive de l'immeuble. Une mauvaise gestion entraîne souvent une baisse de la valeur de votre patrimoine immobilier.
Honoraires trop élevés, prestations surfacturées, frais cachés incompatibles avec le forfait légal. Les charges de copropriété augmentent sans justification claire ni transparence.
Comptes peu clairs, décisions en assemblée générale mal expliquées, gestion financière jugée injuste. Le manque de transparence génère méfiance et conflits entre copropriétaires.
Assemblées générales bâclées ou en retard, comptes non conformes, nouvelles normes 2025 ignorées (DPE collectif, plan pluriannuel de travaux). Votre copropriété se retrouve en difficulté légale.
Tensions permanentes entre syndic et copropriétaires, conseil syndical ignoré, communication inexistante. Une relation conflictuelle nuit à la bonne marche de la copropriété.
Le moment idéal pour changer de syndic
Le changement de syndic se fait en assemblée générale lors du vote de renouvellement du mandat. Il est donc essentiel d'anticiper cette démarche plusieurs mois avant l'AG pour préparer les documents, consulter les candidats et communiquer avec les copropriétaires.
Avec les nouvelles obligations 2025 (DPE collectif, plan pluriannuel de travaux, interdiction des passoires thermiques), il devient crucial d'avoir un syndic compétent capable d'anticiper et de piloter ces démarches réglementaires.
Les bénéfices d'un changement de syndic
Changer de syndic est souvent le moyen de retrouver une gestion saine, transparente et adaptée aux attentes réelles des résidents, tant sur le plan financier qu'organisationnel.
Parlons de votre copropriétéSources :
- 1 Étude IFOP/Bellman sur la satisfaction des copropriétaires -Informations Rapides de la Copropriété
- 2 Enquête CLCV 2021 sur la copropriété -CLCV (PDF)
Nos zones d'intervention privilégiées
Beamô est votre syndic de copropriété local dans l'Eure. Proximité géographique, connaissance du marché immobilier et réactivité garantie.
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De nombreux copropriétaires nous contactent pour ces raisons :
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