Externalisation état des lieux
Gagnez du temps et maîtrisez vos coûts ! Déléguez vos états des lieux d'entrée/sortie. Nous intervenons dans votre portefeuille d'appartements avec professionnalisme et réactivité sur Rouen et son agglomération.
Nos prestations
- ●Inspection complète
- ●Photos illimitées
- ●Rapport PDF sous 24h
- ●Gestion des clés et compteurs
- ●Inventaire mobilier complet
- ●État des équipements
- ●Vaisselle et ustensiles
- ●Photos de tout le mobilier
- ●Contact direct avec le locataire
- ●Planification complète
- ●Confirmation et rappels
- ●Gestion des imprévus
- ●Disponibilité sous 24h
- ●Désistement de dernière minute
- ●Absence imprévue
- ●Votre solution de secours
Remises fidélité automatiques
Grille Tarifaire
État des lieux entrée ou sortie
Tarif par pièces
| Nombre de pièce(s) | Tarif € HT |
|---|---|
| 1 | 70 |
| 2 | 90 |
| 3 | 110 |
| 4 | 130 |
| 5 | 150 |
Pourcentage de remise
| Nombre | Récurrence | Pourcentage |
|---|---|---|
| 3 | même journée | 10% |
| 10 | même mois | 10% |
| 20 | même mois | 20% |
| 30 | même mois | 30% |
Prestations Supplémentaires
| Type | Euros HT |
|---|---|
| Location meublée | 20 |
| Gestion rendez-vous intégral | 10 |
| Rendez-vous sous 24h | 15 |
Nos zones d'intervention pour vos états des lieux
Service d'externalisation d'états des lieux disponible dans toute la Normandie et l'Île-de-France. Déplacements rapides et professionnalisme garanti.
Intervention rapide sur Rouen, Sotteville-lès-Rouen, Mont-Saint-Aignan, Bois-Guillaume, Canteleu, Petit-Quevilly, Grand-Quevilly, Saint-Étienne-du-Rouvray, Maromme, Darnétal, Bihorel et toute la métropole rouennaise.
📍 Disponible 7j/7 • Option urgence 24h
Service d'états des lieux à Vernon, Saint-Marcel, Pacy-sur-Eure, Gasny, Giverny, La Chapelle-Longueville, Saint-Just, Pressagny-l'Orgueilleux et toutes les communes de la vallée de la Seine.
📍 Déplacement inclus • Tarifs dégressifs
États des lieux professionnels à Mantes-la-Jolie, Mantes-la-Ville, Limay, Rosny-sur-Seine, Buchelay, Magnanville, Les Mureaux, Meulan-en-Yvelines et l'ensemble du Mantois.
📍 Lundi au samedi • Remises fidélité
Vous gérez un portefeuille dans une autre zone ? Contactez-nous pour étudier votre demande.
Questions fréquentes sur l'externalisation des états des lieux
La réglementation de l'état des lieux en France
L'état des lieux est encadré par la loi ALUR du 24 mars 2014 et le décret n°2016-382 du 30 mars 2016. Ces textes imposent l'utilisation d'un modèle-type pour garantir l'égalité de traitement entre propriétaires et locataires. L'état des lieux doit être établi contradictoirement : les deux parties doivent être présentes (ou représentées) et signer le document. En cas d'absence de signature, l'état des lieux peut être contesté en justice.
✅ Les mentions obligatoires dans un état des lieux
- ●Date et heure de réalisation de l'état des lieux
- ●Identité et signature des parties (bailleur, locataire, mandataire)
- ●Adresse complète du logement concerné
- ●Description détaillée pièce par pièce : sols, murs, plafonds, portes, fenêtres, équipements
- ●État de propreté de chaque élément et pièce
- ●Relevé des compteurs (eau, gaz, électricité)
- ●Nombre et type de clés remises au locataire
- ●Pour les locations meublées : inventaire exhaustif du mobilier et des équipements fournis
⚖️ État des lieux d'entrée vs sortie : l'importance de la comparaison
L'état des lieux de sortie doit être strictement comparable à l'état des lieux d'entrée. C'est en confrontant les deux documents que l'on détermine si le locataire a causé des dégradations locatives (au-delà de l'usure normale). Si l'état de sortie révèle des dommages non mentionnés à l'entrée, le propriétaire peut retenir une partie de la caution pour financer les réparations.
Attention : la notion d'"usure normale" est encadrée par la loi. Un parquet qui se raye légèrement après 3 ans d'occupation = usure normale. Une porte défoncée = dégradation locative. En cas de désaccord, c'est le juge qui tranchera en s'appuyant sur les deux états des lieux.
Un état des lieux réalisé par un prestataire indépendant et formé présente plusieurs avantages majeurs : impartialité totale entre les parties, connaissance à jour de la réglementation, rédaction précise et exhaustive qui limite les litiges, photos professionnelles en nombre illimité, et gain de temps pour les agences et gestionnaires. De plus, en cas de contentieux devant un tribunal, un état des lieux professionnel a une valeur probante renforcée.
Prêt à externaliser vos états des lieux ?
Contactez-nous pour un devis personnalisé ou pour toute question sur nos services.
SASU Beamo Immobilier - Capital social de 2 500€
RCS Évreux - SIREN 989 101 829
8 rue du général Leclerc 27950 Saint-Marcel