Réactivité
Nous vous répondons en moins de 48h, et sommes joignables directement par téléphone.
Transparence
Des honoraires clairs et sans surprise. Vous savez exactement ce que vous payez.
Expertise
Un service qualifié et passionné, à l'écoute de vos besoins spécifiques.
De nombreux copropriétaires nous contactent pour ces raisons :
Avec Beamô, c'est différent :
Syndic de Copropriété à Rouen - Beamô
Votre syndic local à Rouen (Seine-Maritime (76)) - Réactivité 48h garantie
Beamô accompagne les copropriétés à Rouen (Seine-Maritime (76)) avec une approche locale, transparente et réactive. Nous mettons à votre disposition un interlocuteur unique, des outils digitaux pour le suivi, et des process clairs pour la tenue des assemblées générales, la gestion des prestataires et le suivi des travaux.
Nos services de syndic
- ✅ Gestion administrative et comptable
- ✅ Tenue des assemblées générales et conseils syndical
- ✅ Suivi des travaux et des prestataires
- ✅ Gestion des sinistres et assurances
- ✅ Transparence des dépenses et reporting
- ✅ Portail copropriétaire (documents, interventions, suivi)
Le marché de la copropriété à Rouen
Rouen représente le marché le plus dynamique de la copropriété en Normandie, avec 2 785 copropriétés recensées gérant plus de 103 000 lots. Cette concentration fait de la capitale normande un écosystème immobilier unique, où cohabitent immeubles haussmanniens du centre historique et résidences des années 70 de la rive gauche. Contrairement aux idées reçues, 49,3 % des copropriétés rouennaises comptent entre 11 et 50 lots, un segment où Beamô souhaite se développer. Ces structures à taille humaine, souvent négligées par les grands syndics, cumulent les défis : conseils syndicaux actifs cherchant réactivité et transparence, budgets serrés nécessitant une gestion rigoureuse, et enjeux de rénovation énergétique prégnants dans un parc immobilier vieillissant. Avec un ratio parking/logement de 0,58, Rouen souffre d'un déficit structurel de stationnement qui complique la gestion quotidienne des copropriétés. Le secteur sauvegardé du centre-ville impose des contraintes architecturales strictes pour toute rénovation de façade ou amélioration énergétique. Les copropriétés des quartiers Vieux-Marché, Beauvoisine ou Jardin des Plantes nécessitent une expertise réglementaire pointue pour concilier patrimoine et performance thermique. Malgré 46 syndics actifs, le marché rouennais présente une concentration modérée laissant place à une réelle concurrence. Cette professionnalisation massive n'a pas résolu les irritants récurrents : manque de réactivité, facturation opaque des prestations, turnover des gestionnaires, difficultés à joindre son interlocuteur. C'est précisément ces frustrations que Beamô souhaite adresser avec une approche moderne : plateforme numérique accessible 24/7, tarification transparente, gestionnaire dédié joignable. Le changement de syndic à Rouen suit les procédures encadrées par la loi ALUR : vote en assemblée générale à la majorité absolue, récupération des documents par le nouveau syndic, et transition sans frais pour la copropriété. Les tarifs de syndic à Rouen varient généralement entre 15 et 30 € par lot/an pour les petites copropriétés (11-50 lots), avec des écarts importants selon la qualité du service et la transparence des honoraires. Les conseils syndicaux rouennais recherchent avant tout un gestionnaire réactif, capable d'intervenir rapidement en cas d'urgence (fuite, chauffage, ascenseur) et de communiquer de manière transparente sur l'évolution des charges de copropriété.
Beamô, spécialiste des petites copropriétés à Rouen
Expertise petites copropriétés
Beamô est spécialisé dans la gestion des petites et moyennes copropriétés de moins de 50 lots principaux. Cette spécialisation nous permet d'offrir un service sur-mesure, adapté aux besoins réels de votre immeuble, sans les lourdeurs administratives des grands groupes nationaux.
Flexibilité et déplacements
Nous nous déplaçons chez vous plutôt que de vous faire venir à nos bureaux. Visites techniques, réunions de conseil syndical, états des lieux : nous nous rendons sur place à Rouen aussi souvent que nécessaire. Un syndic vraiment de proximité.
Notre modèle économique est pensé pour les copropriétés de taille humaine : nous maximisons le temps passé auprès des conseils syndicaux et des copropriétaires, grâce à l'adoption d'outils digitaux performants qui simplifient la gestion administrative. Plus de temps pour vous accompagner, moins de temps perdu derrière un écran.
Pourquoi choisir un syndic local à Rouen ?
Proximité et connaissance du terrain
En tant que syndic basé en Normandie, nous connaissons parfaitement Rouen et ses spécificités locales. Cette proximité nous permet d'intervenir rapidement en cas d'urgence et de travailler avec un réseau de prestataires de confiance implantés localement.
Nous connaissons les enjeux spécifiques des copropriétés à Rouen : climat normand nécessitant un entretien régulier des toitures et façades, problématiques d'isolation thermique des bâtiments anciens, et réglementations locales d'urbanisme.
Réactivité garantie
Contrairement aux grands groupes nationaux où vos demandes peuvent mettre des semaines avant d'être traitées, nous nous engageons à vous répondre sous 48h ouvrées maximum pour toute demande administrative.
Pour les urgences (fuite d'eau, inondation, problème de chauffage, sécurité), nous intervenons ou faisons intervenir le bon prestataire dès les premières minutes suivant votre appel. Nous ne laissons jamais une copropriété seule face à une situation critique. Vous avez toujours un interlocuteur joignable.
Chaque copropriété dispose d'un gestionnaire dédié qui connaît votre immeuble et son historique. Terminées les explications répétitives à chaque appel : votre interlocuteur vous connaît et comprend immédiatement le contexte de votre demande.
Transparence totale
Nous mettons à votre disposition un extranet moderne où vous pouvez consulter 24h/24 tous les documents de votre copropriété : procès-verbaux d'assemblée générale, contrats de maintenance, factures, et suivi en temps réel des interventions en cours.
Chaque dépense est justifiée et tracée. Notre tableau de bord vous permet de suivre l'évolution des charges, de comprendre leur répartition, et d'anticiper les budgets futurs. Pas de mauvaises surprises : vous gardez le contrôle.
Tarifs clairs et compétitifs
Nos honoraires sont fixes et connus dès le départ : pas de frais cachés, pas de surfacturation pour des prestations qui devraient être incluses. Chaque prestation exceptionnelle est validée en assemblée générale avant réalisation.
Grâce à notre taille humaine et à notre réseau local, nous négocions des tarifs avantageux avec nos prestataires (plombiers, électriciens, jardiniers) que nous vous faisons bénéficier. Un syndic local, c'est aussi des économies substantielles sur vos charges.
Un syndic à Rouen, c'est l'assurance d'un service de proximité, réactif et transparent, au service exclusif de votre copropriété. Contactez-nous pour un devis gratuit et sans engagement.
Quartiers de Rouen couverts par Beamô
Notre syndic intervient dans tous les quartiers de Rouen et ses environs proches. Quelle que soit la localisation de votre copropriété, nous assurons une présence régulière et une réactivité optimale.
Vieux-Marché
Saint-Sever
Grammont
Pasteur
Jardin des Plantes
Beauvoisine
Jouvenet
Grand Mare
Quartier Sud
Quartier Ouest
Centre Historique
Rive Gauche
Réseau de prestataires qualifiés à Rouen
L'un des défis majeurs à Rouen est de faire intervenir des prestataires de qualité, à la hauteur des exigences de chaque copropriété. Chez Beamô, nous constituons un réseau d'artisans et d'entreprises locales sélectionnées avec soin :
- •Plombiers et chauffagistes réactifs pour les urgences et l'entretien des chaudières collectives
- •Électriciens agréés pour la mise aux normes et le dépannage
- •Entreprises de ravalement spécialisées dans le patrimoine ancien comme dans les constructions récentes
- •Jardiniers et paysagistes pour l'entretien des espaces verts
- •Entreprises de nettoyage de confiance pour les parties communes
Tous nos prestataires sont systématiquement mis en concurrence pour garantir le meilleur rapport qualité-prix à votre copropriété. Chaque devis est présenté au conseil syndical pour validation avant engagement.
Syndic de proximité : Nous nous déplaçons régulièrement dans votre copropriété pour les visites techniques, les états des lieux, et le suivi des travaux. La proximité géographique nous permet d'être présents quand vous en avez besoin, sans délai d'intervention excessif comme avec les syndics parisiens ou nationaux.
Vous êtes situés dans une commune limitrophe de Rouen ? Contactez-nous ! Nous couvrons également l'ensemble de l'agglomération et les villes voisines avec le même niveau de service.
Nos services de syndic à Rouen
Gestion administrative
- • Tenue de la comptabilité de copropriété
- • Préparation et organisation des AG
- • Rédaction des procès-verbaux
- • Suivi des impayés et recouvrement
- • Mise à jour du registre d'immatriculation
- • Gestion des contrats d'assurance
Gestion technique
- • Suivi des contrats de maintenance
- • Organisation des travaux votés en AG
- • Recherche et mise en concurrence des prestataires
- • Contrôle de la bonne exécution des interventions
- • Gestion des urgences 24h/24
- • Diagnostics techniques réglementaires
Accompagnement conseil
- • Conseil sur les projets de rénovation
- • Aide aux demandes de subventions (ANAH, CEE)
- • Optimisation énergétique des bâtiments
- • Support juridique et réglementaire
- • Formation du conseil syndical
- • Plan pluriannuel de travaux (PPT)
Changement de syndic à Rouen : nous gérons tout de A à Z
Vous envisagez de changer de syndic à Rouen ? Vous n'êtes pas seul : de nombreuses copropriétés franchissent le pas chaque année pour retrouver proximité, réactivité et transparence.
Aucun frais de changement : La transition est gratuite et sécurisée, conformément à la réglementation.
Questions fréquentes
Combien coûte un syndic de copropriété à Rouen ?
À Rouen, les honoraires de syndic varient généralement entre 15 et 30 € par lot/an pour une copropriété moyenne (11-50 lots). Beamô pratique une tarification transparente, sans frais cachés ni prestations facturées en supplément. Nous détaillons chaque poste dans le contrat, conformément à la loi ALUR.
Pourquoi changer de syndic à Rouen ?
Sur 2 785 copropriétés rouennaises, beaucoup rencontrent les mêmes difficultés : gestionnaire injoignable, facturation opaque, manque de réactivité sur les urgences (fuites, pannes ascenseur). La loi ALUR facilite le changement : il suffit d'un vote en assemblée générale à la majorité absolue.
Quelle est votre zone d'intervention autour de Rouen ?
Depuis notre siège à Vernon, nous couvrons toute la métropole Rouen Normandie et les communes limitrophes (Bois-Guillaume, Mont-Saint-Aignan, Sotteville-lès-Rouen, Le Petit-Quevilly, etc.). Notre organisation moderne nous permet d'assurer la même réactivité qu'un syndic local, avec des visites régulières programmées et des interventions d'urgence sous 24h.
Proposez-vous un extranet pour gérer la copropriété ?
Oui, nous mettons à disposition un extranet moderne accessible 24h/24 où vous pouvez consulter tous les documents de votre copropriété (PV, contrats, factures), suivre les interventions en temps réel, et communiquer avec votre gestionnaire.
Intervenez-vous à Rouen et dans quels quartiers ?
Oui, nous couvrons Rouen et tous ses quartiers (Vieux-Marché, Saint-Sever, Grammont, Pasteur, Jardin des Plantes, Beauvoisine, Jouvenet, Grand Mare, Quartier Sud, Quartier Ouest, Centre Historique, Rive Gauche), ainsi que les communes limitrophes. Notre proximité nous permet d'intervenir rapidement partout dans la zone.
Organisez-vous les assemblées générales à Rouen ?
Oui, nous nous occupons de toute l'organisation : convocations dans les délais légaux, préparation de l'ordre du jour avec le conseil syndical, rédaction du budget prévisionnel, tenue de l'AG (en présentiel ou visioconférence), et rédaction du procès-verbal dans les délais impartis.
