Simulateur de Vote en Assemblée Générale
Anticipez les résultats de vos votes en AG de copropriété. Calculez les majorités, gérez les représentations et découvrez les passerelles possibles.
Fonctionnalités du simulateur
Calcul automatique des majorités
Le simulateur calcule instantanément si vos résolutions peuvent être adoptées selon la majorité requise.
Gestion des représentations
Gérez facilement les pouvoirs et mandats entre copropriétaires avec contrôle des limites légales.
Passerelles 25-1 et 26-1
Découvrez automatiquement si une passerelle peut permettre l'adoption d'une résolution rejetée.
100% confidentiel
Vos données restent sur votre appareil. Aucune information n'est envoyée à nos serveurs.
Comment utiliser le simulateur ?
Configurez votre copropriété
Ajoutez les lots de votre copropriété avec leurs tantièmes. Vous pouvez importer un fichier CSV ou saisir les données manuellement. Gérez plusieurs clés de répartition si nécessaire.
Simulez votre AG
Définissez les présences à l'assemblée générale : présents, représentés ou absents. Configurez les pouvoirs et mandats entre copropriétaires.
Testez vos votes
Choisissez la majorité requise et testez différents scénarios de vote. Le résultat s'affiche en temps réel avec les passerelles applicables.
Comprendre les majorités en copropriété
Chaque type de décision en AG nécessite une majorité spécifique. Notre simulateur les calcule automatiquement.
Article 24 — Majorité simple
Majorité des voix exprimées des copropriétaires présents ou représentés.
Exemples de décisions :
- Approbation des comptes
- Travaux d'entretien courant
- Désignation du syndic
Article 25 — Majorité absolue
Majorité de toutes les voix de l'ensemble des copropriétaires (présents, représentés et absents).
Exemples de décisions :
- Travaux d'économie d'énergie
- Installation de bornes électriques
- Autorisation de travaux privatifs
Article 26 — Double majorité
Majorité des copropriétaires ET au moins 2/3 des tantièmes.
Exemples de décisions :
- Modification du règlement
- Aliénation de parties communes
- Suppression du poste de gardien
Unanimité
Accord de tous les copropriétaires, y compris les absents.
Exemples de décisions :
- Changement de destination de l'immeuble
- Aliénation de parties communes nécessaires
Les passerelles 25-1 et 26-1
Passerelle 25-1
Si une résolution n'est pas adoptée à la majorité de l'article 25 mais obtient au moins 1/3 des voix, l'assemblée peut immédiatement procéder à un second vote à la majorité de l'article 24.
Passerelle 26-1
Si une résolution n'est pas adoptée à la majorité de l'article 26 mais obtient la majorité des voix de l'article 25, l'assemblée peut convoquer une nouvelle AG dans les 3 mois pour voter à la majorité de l'article 25.
Pourquoi utiliser notre simulateur ?
Gagnez du temps
Préparez votre AG en quelques minutes et anticipez les résultats.
Évitez les erreurs
Le calcul automatique élimine les risques d'erreur de comptage.
100% gratuit
Aucune inscription requise, aucune limite d'utilisation.
Prêt à simuler votre prochaine AG ?
Notre simulateur est entièrement gratuit et ne nécessite aucune inscription. Vos données restent confidentielles et stockées uniquement sur votre appareil.
Ce simulateur est fourni à titre indicatif et ne constitue pas un conseil juridique. Pour toute question relative aux règles de vote en copropriété, consultez un professionnel du droit immobilier.