Le marché de la copropriété à Gasny (27620) : chiffres, tendances et opportunités
Située en Normandie dans le département de l'Eure, Gasny (code INSEE 27279) représente un petit marché de la copropriété. Avec un peu plus de 3 000 habitants, elle se classe 27e sur 104 des villes du département ayant des copropriétés, loin derrière Évreux (410), Vernon (234) ou Gisors (116).
Selon les chiffres actualisés pour le 3e trimestre 2025, Gasny compte 6 copropriétés recensées, totalisant 293 lots (logements, commerces, parkings). La taille moyenne d'une copropriété dans cette commune est de 49 lots, reflétant un équilibre : petites résidences de proximité et immeubles intermédiaires cohabitent, adaptés au tissu local et aux besoins des résidents.
Quel type de gestion pour les copropriétés de Gasny ?
Gasny affiche une particularité notable : 100% des syndics actifs sont professionnels (aucun syndic bénévole recensé à ce jour). On retrouve parmi les acteurs principaux, des syndics nationaux.
La présence de syndics professionnels garantit une gestion conforme aux obligations réglementaires, une expertise reconnue, et une transparence dans la communication avec les copropriétaires.
Les périodes de construction des immeubles en copropriété
La répartition des copropriétés par période de construction à Gasny est équilibrée, avec des bâtiments datant :
- Avant 1960 : 2 copropriétés
- 1961 à 1993 : 2 copropriétés
- Après 2011 : pas de copropriété recensée
Cette diversité offre aux acquéreurs et investisseurs un choix entre charme de l'ancien et commodités des constructions plus récentes.
Évolution du marché et perspectives
Depuis T4 2024, la commune affiche une stabilité remarquable : le nombre de copropriétés et de syndics est resté constant sur les derniers trimestres, tandis que la taille moyenne autour de 49 lots reflète une structuration du parc immobilier favorable à une gestion efficace.
Quelle est donc la copropriété moyenne à Gasny ?
La copropriété moyenne à Gasny serait constituée de 49 lots, construite avant 1994 (donc soumise aux diagnostics Plomb, Amiante...) et serait gérée par un syndic professionnel national (aucune copropriété en autogestion déclarée).
Gasny et les acteurs locaux
Les 6 copropriétés de Gasny sont toutes gérées par des syndics professionnels, majoritairement nationaux. Cette professionnalisation répond parfois aux exigences réglementaires, mais peut poser la question de la réactivité locale pour des interventions rapides.
Basé en Normandie, Beamô se déplace sur Gasny et propose une gestion de copropriété qui combine outils digitaux (accès 24/7, suivi en ligne) et présence terrain (réponse sous 48h, déplacements inclus). Une formule adaptée à toutes les copropriétés de l'Eure.
Données issues du Comptoir de la Copropriété, base documentaire spécialisée sur le marché de la copropriété en France. Analyse réalisée à partir des données publiques du registre national des copropriétés.
