Relevé du registre national · 3ᵉ trimestre 2026
Les copropriétés
de Gravigny en chiffres
Gravigny compte 16 copropriétés immatriculées, pour 685 lots. La moitié d'entre elles font moins de 34 lots. Et sur les 11 copropriétés de moins de 50 lots, 7 n'ont pas de syndic professionnel déclaré au registre.
Copropriétés
16
+0 depuis 4ᵉ trimestre 2025
Lots recensés
685
dont 303 lots d’habitation
Taille médiane
34
lots — la moyenne, tirée par les grandes résidences, est de 43
Moins de 50 lots
69 %
11 copropriétés sur 16
Plus la copropriété est petite, moins elle a de syndic professionnel
Chaque barre représente une tranche de taille à Gravigny, et la façon dont s'y répartissent les syndics déclarés au registre.
Moins de 10 lots
4 copropriétés · 25 % du parc
0 professionnel · 1 bénévole · 3 non déclarés · 29 lots au total
De 10 à 49 lots
7 copropriétés · 44 % du parc
4 professionnels · 0 bénévole · 3 non déclarés · 206 lots au total
De 50 à 199 lots
5 copropriétés · 31 % du parc
4 professionnels · 0 bénévole · 1 non déclaré · 450 lots au total
Comment lire « syndic non déclaré » — la case du registre est vide pour cette copropriété au trimestre considéré. Cela ne veut pas dire qu'elle n'a pas de syndic : beaucoup de petites copropriétés sont gérées par un copropriétaire sans que la déclaration ait suivi, et le registre est souvent en retard sur la réalité. C'est un indicateur de parc mal suivi, pas un décompte de copropriétés abandonnées.
Ce que dit ce relevé de Gravigny
50 % des copropriétés de la commune déclarent un syndic professionnel, mais seulement 36 % de celles de moins de 50 lots. L’écart de 14 points dit tout : plus l’immeuble est petit, moins il trouve un professionnel qui accepte de le gérer.
Le parc est très inégal : les 5 copropriétés de 50 lots et plus ne pèsent que 31 % des immeubles, mais 66 % des lots. Autrement dit, la grande majorité des copropriétés sont petites, et la grande majorité des habitants vivent dans les grandes.
Parmi les copropriétés dont la date de construction est connue, 50 % relèvent de la période « de 1949 à 1974 » : cette génération d’après-guerre est celle des chaufferies collectives et des passoires thermiques, au cœur des obligations de rénovation énergétique.
Les plus grandes copropriétés de Gravigny
Classées par nombre total de lots (habitation, stationnement et annexes).
| Copropriété | Lots | dont habitation | Syndic déclaré |
|---|---|---|---|
| LES SARGASSES 11 r des noisetiers 27930 Gravigny | 132 | 66 | Non déclaré |
| SAINT NICOLAS22 r aristide briand 27930 Gravigny | 114 | 48 | CABINET IMMOBILIER LARS'JEAN |
| LE CARMEL1 r de la liberation 27930 Gravigny | 92 | 29 | DS NORMANDIE IMMOBILIER |
| 67/69 AVENUE ARISTIDE BRIAND67 r aristide briand 27930 Gravigny | 58 | 18 | CABINET IMMOBILIER LARS'JEAN |
| LES AIRELLES73 r aristide briand 27930 GRAVIGNY | 54 | 27 | FONCIA NORMANDIE |
| LES VERGERS14 r aristide briand 27930 Gravigny | 46 | 18 | CABINET IMMOBILIER LARS'JEAN |
| LES SARGASSES 23 r des noisetiers 27930 Gravigny | 36 | 18 | Non déclaré |
| Les Peupliers20B r aristide briand 27930 Gravigny | 36 | 18 | CABINET IMMOBILIER LARS'JEAN |
| RESIDENCE LE CEDRE19 r aristide briand 27930 GRAVIGNY | 32 | 17 | Non déclaré |
| LES JARDINS DE LUMIERE12 Rue d’Aviron 27930 Gravigny | 26 | 10 | FONCIA NORMANDIE |
L'âge du parc de Gravigny
La période de construction commande l'essentiel des travaux à venir : ravalement et réseaux pour l'ancien, isolation et chauffage pour les décennies d'après-guerre.
- De 1949 à 19747 (44 %)
- De 1975 à 20003 (19 %)
- À partir de 20014 (25 %)
- Non renseignée2 (13 %)
Les questions qu'on nous pose sur le parc de Gravigny
- Combien y a-t-il de copropriétés à Gravigny ?
- 16 copropriétés sont immatriculées à Gravigny au registre national, pour 685 lots au total, dont 303 lots d’habitation. Relevé du 3ᵉ trimestre 2026.
- Quelle est la taille d’une copropriété à Gravigny ?
- La copropriété médiane à Gravigny compte 34 lots : une sur deux est plus petite. La moyenne, de 43 lots, est plus élevée parce qu’elle est tirée vers le haut par les grandes résidences. 69 % du parc fait moins de 50 lots.
- Combien de copropriétés à Gravigny ont un syndic professionnel ?
- 8 copropriétés déclarent un syndic professionnel au registre, 1 un syndic bénévole, et 7 n’ont aucun syndic déclaré. Sur les seules copropriétés de moins de 50 lots, la part avec syndic professionnel tombe à 36 %. Attention : une case vide au registre ne prouve pas l’absence de syndic, le registre étant déclaratif et souvent en retard.
- Quelle est la plus grande copropriété de Gravigny ?
- LES SARGASSES 1, 1 r des noisetiers 27930 Gravigny, avec 132 lots.
- Le nombre de copropriétés augmente-t-il à Gravigny ?
- Le parc immatriculé à Gravigny est stable : 16 copropriétés au 3ᵉ trimestre 2026, autant qu’au 4ᵉ trimestre 2025.
Données du registre national des copropriétés pour Gravigny, relevé du 3ᵉ trimestre 2026.
D'où viennent ces chiffres
Du registre national des copropriétés tenu par l'ANAH, où toute copropriété à destination partielle ou totale d'habitation doit être immatriculée. Relevé du 3ᵉ trimestre 2026, comparé au 4ᵉ trimestre 2025 avec la même méthode.
Les copropriétés sont identifiées par le code INSEE de la commune (27299), et non par leur nom : les noms de communes du registre ne sont pas normalisés et plusieurs communes françaises partagent le même nom. Les doublons d'immatriculation sont écartés.
Le registre reste déclaratif. Il sous-estime le parc réel, en particulier les très petites copropriétés jamais immatriculées, et ses données de syndic accusent souvent un retard d'un ou deux trimestres.
Beamô est le syndic des petites copropriétés
Ces 7 petites copropriétés à Gravigny sans syndic professionnel déclaré, ce sont celles que les grands cabinets prennent en dernier. C'est notre métier : syndic indépendant basé à Vernon, sans franchise, avec un interlocuteur unique.