Relevé du registre national · 4ᵉ trimestre 2026
Les copropriétés
d’Évreux en chiffres
Évreux compte 417 copropriétés immatriculées, pour 23 381 lots. La moitié d'entre elles font moins de 27 lots. Et sur les 268 copropriétés de moins de 50 lots, 111 n'ont pas de syndic professionnel déclaré au registre.
Copropriétés
417
+2 depuis 3ᵉ trimestre 2026
Lots recensés
23 381
dont 9 153 lots d’habitation
Taille médiane
27
lots — la moyenne, tirée par les grandes résidences, est de 56
Moins de 50 lots
64 %
268 copropriétés sur 417
Entre 3ᵉ trimestre 2026 et 4ᵉ trimestre 2026, le parc immatriculé a gagné 2 copropriétés, soit +0,5 %. Une immatriculation nouvelle ne signale pas toujours un immeuble neuf : c'est souvent une copropriété ancienne qui se déclare enfin.
Plus la copropriété est petite, moins elle a de syndic professionnel
Chaque barre représente une tranche de taille à Évreux, et la façon dont s'y répartissent les syndics déclarés au registre.
Moins de 10 lots
67 copropriétés · 16 % du parc
21 professionnels · 8 bénévoles · 38 non déclarés · 380 lots au total
De 10 à 49 lots
201 copropriétés · 48 % du parc
136 professionnels · 4 bénévoles · 61 non déclarés · 4 645 lots au total
De 50 à 199 lots
136 copropriétés · 33 % du parc
103 professionnels · 1 bénévole · 32 non déclarés · 13 199 lots au total
200 lots et plus
13 copropriétés · 3 % du parc
9 professionnels · 0 bénévole · 4 non déclarés · 5 157 lots au total
Comment lire « syndic non déclaré » — la case du registre est vide pour cette copropriété au trimestre considéré. Cela ne veut pas dire qu'elle n'a pas de syndic : beaucoup de petites copropriétés sont gérées par un copropriétaire sans que la déclaration ait suivi, et le registre est souvent en retard sur la réalité. C'est un indicateur de parc mal suivi, pas un décompte de copropriétés abandonnées.
Ce que dit ce relevé d’Évreux
59 % des copropriétés de moins de 50 lots déclarent un syndic professionnel, une couverture inhabituellement large. Il reste tout de même 111 petites copropriétés sans professionnel déclaré.
Le parc est très inégal : les 149 copropriétés de 50 lots et plus ne pèsent que 36 % des immeubles, mais 79 % des lots. Autrement dit, la grande majorité des copropriétés sont petites, et la grande majorité des habitants vivent dans les grandes.
Parmi les copropriétés dont la date de construction est connue, 48 % relèvent de la période « de 1949 à 1974 » : cette génération d’après-guerre est celle des chaufferies collectives et des passoires thermiques, au cœur des obligations de rénovation énergétique. La période de construction n’est pas renseignée pour 28 % du parc, ce qui invite à lire ces proportions avec prudence.
Les plus grandes copropriétés d’Évreux
Classées par nombre total de lots (habitation, stationnement et annexes).
| Copropriété | Lots | dont habitation | Syndic déclaré |
|---|---|---|---|
| LE MAIL5 Rue Buzot 27000 evreux | 771 | 216 | IMMO DE FRANCE NORMANDIE |
| LE MAILRue BUZOT, Rue LEPOUZE, Rue G. BERNARD | 742 | 201 | Non déclaré |
| LE PARC1-10 r du parc 27000 EVREUX | 710 | 232 | DS NORMANDIE IMMOBILIER |
| VILLAGE DE LA FORET1 r des sangliers 27000 Évreux | 493 | 247 | IMMO DE FRANCE NORMANDIE |
| BERNARD57 RUE DE PANNETTE 27000 EVREUX | 411 | 120 | Non déclaré |
| LE FER A CHEVAL41 r du fer a cheval 27000 Évreux | 378 | 126 | SOCIETE NATIONALE DE GESTION |
| LA SABLONNIERE - SAINT MICHELLA SABLONNIERE - SAINT MICHEL - 27000 EVREUX | 253 | 253 | FONCIA NORMANDIE |
| ESPACE VICTOR HUGO52 Rue Victor Hugo 27000 Évreux | 249 | 75 | FONCIA NORMANDIE |
| PANORAMIQUE DES FRERES LUMIERE41 r pierre brossolette 27000 Évreux | 242 | 73 | Non déclaré |
| LA FERME31-33 r du val iton 27000 EVREUX | 240 | 92 | FONCIA NORMANDIE |
L'âge du parc d’Évreux
La période de construction commande l'essentiel des travaux à venir : ravalement et réseaux pour l'ancien, isolation et chauffage pour les décennies d'après-guerre.
- Avant 194952 (12 %)
- De 1949 à 1974144 (35 %)
- De 1975 à 200067 (16 %)
- À partir de 200137 (9 %)
- Non renseignée117 (28 %)
Les questions qu'on nous pose sur le parc d’Évreux
- Combien y a-t-il de copropriétés à Évreux ?
- 417 copropriétés sont immatriculées à Évreux au registre national, pour 23 381 lots au total, dont 9 153 lots d’habitation. Relevé du 4ᵉ trimestre 2026.
- Quelle est la taille d’une copropriété à Évreux ?
- La copropriété médiane à Évreux compte 27 lots : une sur deux est plus petite. La moyenne, de 56 lots, est plus élevée parce qu’elle est tirée vers le haut par les grandes résidences. 64 % du parc fait moins de 50 lots.
- Combien de copropriétés à Évreux ont un syndic professionnel ?
- 269 copropriétés déclarent un syndic professionnel au registre, 13 un syndic bénévole, et 135 n’ont aucun syndic déclaré. Sur les seules copropriétés de moins de 50 lots, la part avec syndic professionnel tombe à 59 %. Attention : une case vide au registre ne prouve pas l’absence de syndic, le registre étant déclaratif et souvent en retard.
- Quelle est la plus grande copropriété d’Évreux ?
- LE MAIL, 5 Rue Buzot 27000 evreux, avec 771 lots, gérée par IMMO DE FRANCE NORMANDIE.
- Le nombre de copropriétés augmente-t-il à Évreux ?
- Le parc immatriculé est passé de 415 à 417 copropriétés entre le 3ᵉ trimestre 2026 et le 4ᵉ trimestre 2026, soit +2 (+0,5 %). Une immatriculation nouvelle correspond souvent à une copropriété ancienne qui se déclare, pas à un immeuble neuf.
Données du registre national des copropriétés pour Évreux, relevé du 4ᵉ trimestre 2026.
D'où viennent ces chiffres
Du registre national des copropriétés tenu par l'ANAH, où toute copropriété à destination partielle ou totale d'habitation doit être immatriculée. Relevé du 4ᵉ trimestre 2026, comparé au 3ᵉ trimestre 2026 avec la même méthode.
Les copropriétés sont identifiées par le code INSEE de la commune (27229), et non par leur nom : les noms de communes du registre ne sont pas normalisés et plusieurs communes françaises partagent le même nom. Les doublons d'immatriculation sont écartés.
Le registre reste déclaratif. Il sous-estime le parc réel, en particulier les très petites copropriétés jamais immatriculées, et ses données de syndic accusent souvent un retard d'un ou deux trimestres.
Beamô est le syndic des petites copropriétés
Les 268 copropriétés de moins de 50 lots à Évreux n'ont pas les mêmes besoins qu'une résidence de 400 lots, ni les mêmes moyens. C'est notre métier : syndic indépendant basé à Vernon, sans franchise, avec un interlocuteur unique.