Relevé du registre national · 3ᵉ trimestre 2026
Les copropriétés
de Saint-Marcel en chiffres
Saint-Marcel compte 12 copropriétés immatriculées, pour 885 lots. La moitié d'entre elles font moins de 36 lots. Et sur les 8 copropriétés de moins de 50 lots, 4 n'ont pas de syndic professionnel déclaré au registre.
Copropriétés
12
+0 depuis 4ᵉ trimestre 2025
Lots recensés
885
dont 391 lots d’habitation
Taille médiane
36
lots — la moyenne, tirée par les grandes résidences, est de 74
Moins de 50 lots
67 %
8 copropriétés sur 12
Plus la copropriété est petite, moins elle a de syndic professionnel
Chaque barre représente une tranche de taille à Saint-Marcel, et la façon dont s'y répartissent les syndics déclarés au registre.
Moins de 10 lots
1 copropriété · 8 % du parc
0 professionnel · 0 bénévole · 1 non déclaré · 6 lots au total
De 10 à 49 lots
7 copropriétés · 58 % du parc
4 professionnels · 0 bénévole · 3 non déclarés · 191 lots au total
De 50 à 199 lots
3 copropriétés · 25 % du parc
2 professionnels · 0 bénévole · 1 non déclaré · 257 lots au total
200 lots et plus
1 copropriété · 8 % du parc
1 professionnel · 0 bénévole · 0 non déclaré · 431 lots au total
Comment lire « syndic non déclaré » — la case du registre est vide pour cette copropriété au trimestre considéré. Cela ne veut pas dire qu'elle n'a pas de syndic : beaucoup de petites copropriétés sont gérées par un copropriétaire sans que la déclaration ait suivi, et le registre est souvent en retard sur la réalité. C'est un indicateur de parc mal suivi, pas un décompte de copropriétés abandonnées.
Ce que dit ce relevé de Saint-Marcel
50 % des copropriétés de moins de 50 lots déclarent un syndic professionnel, une couverture inhabituellement large. Il reste tout de même 4 petites copropriétés sans professionnel déclaré.
Le parc est très inégal : les 4 copropriétés de 50 lots et plus ne pèsent que 33 % des immeubles, mais 78 % des lots. Autrement dit, la grande majorité des copropriétés sont petites, et la grande majorité des habitants vivent dans les grandes.
Parmi les copropriétés dont la date de construction est connue, 75 % relèvent de la période « de 1949 à 1974 » : cette génération d’après-guerre est celle des chaufferies collectives et des passoires thermiques, au cœur des obligations de rénovation énergétique. La période de construction n’est pas renseignée pour 33 % du parc, ce qui invite à lire ces proportions avec prudence.
Les plus grandes copropriétés de Saint-Marcel
Classées par nombre total de lots (habitation, stationnement et annexes).
| Copropriété | Lots | dont habitation | Syndic déclaré |
|---|---|---|---|
| LA TOURELLE1 r des pres 27950 Saint-Marcel | 431 | 196 | CABINET IMMOBILIER LARS'JEAN |
| LES CORNOUILLERES1 r des cornouilleres 27950 Saint-Marcel | 127 | 63 | CABINET IMMOBILIER LARS'JEAN |
| LES PARZYS1 r de parisis 27950 Saint-Marcel | 75 | 32 | Non déclaré |
| LES PLEIADES I25 bd de gaulle 27950 SAINT MARCEL | 55 | 21 | FONCIA NORMANDIE |
| LE CLOS NORMANDRue Grégoire | 38 | 16 | NORMANDIE SEINE IMMOBILIER |
| La Briqueterie4/4 r de parisis 27950 Saint-Marcel | 38 | 16 | CABINET IMMOBILIER LARS'JEAN |
| SDC 12 Rue du Général Leclerc12 Rue du Général Leclerc 27950 Saint-Marcel | 33 | 11 | Non déclaré |
| SAINT MARCEL 8 rue du Général Leclerc8 r du general leclerc 27950 Saint-Marcel | 32 | 12 | Non déclaré |
| LES PLEIADES III22 r des pres 27950 SAINT MARCEL | 22 | 11 | FONCIA NORMANDIE |
| SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DU 20 RUE DES PRES20 r des pres 27950 Saint-Marcel | 17 | 6 | CABINET IMMOBILIER LARS'JEAN |
L'âge du parc de Saint-Marcel
La période de construction commande l'essentiel des travaux à venir : ravalement et réseaux pour l'ancien, isolation et chauffage pour les décennies d'après-guerre.
- De 1949 à 19746 (50 %)
- À partir de 20012 (17 %)
- Non renseignée4 (33 %)
Les questions qu'on nous pose sur le parc de Saint-Marcel
- Combien y a-t-il de copropriétés à Saint-Marcel ?
- 12 copropriétés sont immatriculées à Saint-Marcel au registre national, pour 885 lots au total, dont 391 lots d’habitation. Relevé du 3ᵉ trimestre 2026.
- Quelle est la taille d’une copropriété à Saint-Marcel ?
- La copropriété médiane à Saint-Marcel compte 36 lots : une sur deux est plus petite. La moyenne, de 74 lots, est plus élevée parce qu’elle est tirée vers le haut par les grandes résidences. 67 % du parc fait moins de 50 lots.
- Combien de copropriétés à Saint-Marcel ont un syndic professionnel ?
- 7 copropriétés déclarent un syndic professionnel au registre, 0 un syndic bénévole, et 5 n’ont aucun syndic déclaré. Sur les seules copropriétés de moins de 50 lots, la part avec syndic professionnel tombe à 50 %. Attention : une case vide au registre ne prouve pas l’absence de syndic, le registre étant déclaratif et souvent en retard.
- Quelle est la plus grande copropriété de Saint-Marcel ?
- LA TOURELLE, 1 r des pres 27950 Saint-Marcel, avec 431 lots, gérée par CABINET IMMOBILIER LARS'JEAN.
- Le nombre de copropriétés augmente-t-il à Saint-Marcel ?
- Le parc immatriculé à Saint-Marcel est stable : 12 copropriétés au 3ᵉ trimestre 2026, autant qu’au 4ᵉ trimestre 2025.
Données du registre national des copropriétés pour Saint-Marcel, relevé du 3ᵉ trimestre 2026.
D'où viennent ces chiffres
Du registre national des copropriétés tenu par l'ANAH, où toute copropriété à destination partielle ou totale d'habitation doit être immatriculée. Relevé du 3ᵉ trimestre 2026, comparé au 4ᵉ trimestre 2025 avec la même méthode.
Les copropriétés sont identifiées par le code INSEE de la commune (27562), et non par leur nom : les noms de communes du registre ne sont pas normalisés et plusieurs communes françaises partagent le même nom. Les doublons d'immatriculation sont écartés.
Le registre reste déclaratif. Il sous-estime le parc réel, en particulier les très petites copropriétés jamais immatriculées, et ses données de syndic accusent souvent un retard d'un ou deux trimestres.
Beamô est le syndic des petites copropriétés
Les 8 copropriétés de moins de 50 lots à Saint-Marcel n'ont pas les mêmes besoins qu'une résidence de 400 lots, ni les mêmes moyens. C'est notre métier : syndic indépendant basé à Vernon, sans franchise, avec un interlocuteur unique.