Relevé du registre national · 3ᵉ trimestre 2026
Les copropriétés
de Gaillon en chiffres
Gaillon compte 32 copropriétés immatriculées, pour 2 284 lots. La moitié d'entre elles font moins de 39 lots. Et sur les 18 copropriétés de moins de 50 lots, 13 n'ont pas de syndic professionnel déclaré au registre.
Copropriétés
32
+0 depuis 4ᵉ trimestre 2025
Lots recensés
2 284
dont 958 lots d’habitation
Taille médiane
39
lots — la moyenne, tirée par les grandes résidences, est de 71
Moins de 50 lots
56 %
18 copropriétés sur 32
Plus la copropriété est petite, moins elle a de syndic professionnel
Chaque barre représente une tranche de taille à Gaillon, et la façon dont s'y répartissent les syndics déclarés au registre.
Moins de 10 lots
9 copropriétés · 28 % du parc
2 professionnels · 3 bénévoles · 4 non déclarés · 45 lots au total
De 10 à 49 lots
9 copropriétés · 28 % du parc
3 professionnels · 0 bénévole · 6 non déclarés · 244 lots au total
De 50 à 199 lots
13 copropriétés · 41 % du parc
11 professionnels · 0 bénévole · 2 non déclarés · 1 446 lots au total
200 lots et plus
1 copropriété · 3 % du parc
1 professionnel · 0 bénévole · 0 non déclaré · 549 lots au total
Comment lire « syndic non déclaré » — la case du registre est vide pour cette copropriété au trimestre considéré. Cela ne veut pas dire qu'elle n'a pas de syndic : beaucoup de petites copropriétés sont gérées par un copropriétaire sans que la déclaration ait suivi, et le registre est souvent en retard sur la réalité. C'est un indicateur de parc mal suivi, pas un décompte de copropriétés abandonnées.
Ce que dit ce relevé de Gaillon
53 % des copropriétés de la commune déclarent un syndic professionnel, mais seulement 28 % de celles de moins de 50 lots. L’écart de 25 points dit tout : plus l’immeuble est petit, moins il trouve un professionnel qui accepte de le gérer.
Le parc est très inégal : les 14 copropriétés de 50 lots et plus ne pèsent que 44 % des immeubles, mais 87 % des lots. Autrement dit, la grande majorité des copropriétés sont petites, et la grande majorité des habitants vivent dans les grandes.
Parmi les copropriétés dont la date de construction est connue, 36 % relèvent de la période « à partir de 2001 » : ce parc récent demande surtout de la rigueur d’entretien courant, avant que les premières grosses échéances n’arrivent. La période de construction n’est pas renseignée pour 31 % du parc, ce qui invite à lire ces proportions avec prudence.
Les plus grandes copropriétés de Gaillon
Classées par nombre total de lots (habitation, stationnement et annexes).
| Copropriété | Lots | dont habitation | Syndic déclaré |
|---|---|---|---|
| LE GRAND GAILLON NORMANDIE52 AVENUE DU MARECHAL LECLERC | 549 | 161 | DS NORMANDIE IMMOBILIER |
| RESIDENCE SQUARE GARENCEav francois mitterrand, 27600 Gaillon | 179 | 74 | MON LOGEMENT 27 |
| LE PARC DE GAILLONRUE DU PARC DE GAILLON, 27600 GAILLON | 176 | 80 | DS NORMANDIE IMMOBILIER |
| RESIDENCE LE GRAND LARGE1 av jean jaures 27600 Gaillon | 170 | 85 | Non déclaré |
| LE GRAND LARGE39 Avenue Jean Jaurès 27600 Gaillon | 170 | 85 | FONCIA NORMANDIE |
| LE JARDIN D'YLANG4 r de verdun 27600 GAILLON | 142 | 58 | DS NORMANDIE IMMOBILIER |
| LE CLOS CASTELrte de rouen, 27600 Gaillon | 135 | 54 | FONCIA NORMANDIE |
| VILLA VERDE - MS23765554 Avenue du Marechal Leclerc 27600 Gaillon | 104 | 51 | LAMY |
| LE PARC DU CHATEAU23B r des cerisiers 27600 GAILLON | 77 | 32 | FONCIA NORMANDIE |
| LES JARDINS DU LYDIEU6,rue des andelys | 70 | 28 | CABINET IMMOBILIER LARS'JEAN |
L'âge du parc de Gaillon
La période de construction commande l'essentiel des travaux à venir : ravalement et réseaux pour l'ancien, isolation et chauffage pour les décennies d'après-guerre.
- Avant 19497 (22 %)
- De 1949 à 19742 (6 %)
- De 1975 à 20005 (16 %)
- À partir de 20018 (25 %)
- Non renseignée10 (31 %)
Les questions qu'on nous pose sur le parc de Gaillon
- Combien y a-t-il de copropriétés à Gaillon ?
- 32 copropriétés sont immatriculées à Gaillon au registre national, pour 2 284 lots au total, dont 958 lots d’habitation. Relevé du 3ᵉ trimestre 2026.
- Quelle est la taille d’une copropriété à Gaillon ?
- La copropriété médiane à Gaillon compte 39 lots : une sur deux est plus petite. La moyenne, de 71 lots, est plus élevée parce qu’elle est tirée vers le haut par les grandes résidences. 56 % du parc fait moins de 50 lots.
- Combien de copropriétés à Gaillon ont un syndic professionnel ?
- 17 copropriétés déclarent un syndic professionnel au registre, 3 un syndic bénévole, et 12 n’ont aucun syndic déclaré. Sur les seules copropriétés de moins de 50 lots, la part avec syndic professionnel tombe à 28 %. Attention : une case vide au registre ne prouve pas l’absence de syndic, le registre étant déclaratif et souvent en retard.
- Quelle est la plus grande copropriété de Gaillon ?
- LE GRAND GAILLON NORMANDIE, 52 AVENUE DU MARECHAL LECLERC, avec 549 lots, gérée par DS NORMANDIE IMMOBILIER.
- Le nombre de copropriétés augmente-t-il à Gaillon ?
- Le parc immatriculé à Gaillon est stable : 32 copropriétés au 3ᵉ trimestre 2026, autant qu’au 4ᵉ trimestre 2025.
Données du registre national des copropriétés pour Gaillon, relevé du 3ᵉ trimestre 2026.
D'où viennent ces chiffres
Du registre national des copropriétés tenu par l'ANAH, où toute copropriété à destination partielle ou totale d'habitation doit être immatriculée. Relevé du 3ᵉ trimestre 2026, comparé au 4ᵉ trimestre 2025 avec la même méthode.
Les copropriétés sont identifiées par le code INSEE de la commune (27275), et non par leur nom : les noms de communes du registre ne sont pas normalisés et plusieurs communes françaises partagent le même nom. Les doublons d'immatriculation sont écartés.
Le registre reste déclaratif. Il sous-estime le parc réel, en particulier les très petites copropriétés jamais immatriculées, et ses données de syndic accusent souvent un retard d'un ou deux trimestres.
Beamô est le syndic des petites copropriétés
Ces 13 petites copropriétés à Gaillon sans syndic professionnel déclaré, ce sont celles que les grands cabinets prennent en dernier. C'est notre métier : syndic indépendant basé à Vernon, sans franchise, avec un interlocuteur unique.