Relevé du registre national · 4ᵉ trimestre 2026
Les copropriétés
de Vernon en chiffres
Vernon compte 249 copropriétés immatriculées, pour 10 336 lots. La moitié d'entre elles font moins de 15 lots. Et sur les 192 copropriétés de moins de 50 lots, 116 n'ont pas de syndic professionnel déclaré au registre.
Copropriétés
249
+1 depuis 3ᵉ trimestre 2026
Lots recensés
10 336
dont 4 021 lots d’habitation
Taille médiane
15
lots — la moyenne, tirée par les grandes résidences, est de 42
Moins de 50 lots
77 %
192 copropriétés sur 249
Entre 3ᵉ trimestre 2026 et 4ᵉ trimestre 2026, le parc immatriculé a gagné 1 copropriété, soit +0,4 %. Une immatriculation nouvelle ne signale pas toujours un immeuble neuf : c'est souvent une copropriété ancienne qui se déclare enfin.
Plus la copropriété est petite, moins elle a de syndic professionnel
Chaque barre représente une tranche de taille à Vernon, et la façon dont s'y répartissent les syndics déclarés au registre.
Moins de 10 lots
92 copropriétés · 37 % du parc
24 professionnels · 10 bénévoles · 58 non déclarés · 536 lots au total
De 10 à 49 lots
100 copropriétés · 40 % du parc
52 professionnels · 7 bénévoles · 41 non déclarés · 2 160 lots au total
De 50 à 199 lots
49 copropriétés · 20 % du parc
40 professionnels · 0 bénévole · 9 non déclarés · 5 392 lots au total
200 lots et plus
8 copropriétés · 3 % du parc
7 professionnels · 0 bénévole · 1 non déclaré · 2 248 lots au total
Comment lire « syndic non déclaré » — la case du registre est vide pour cette copropriété au trimestre considéré. Cela ne veut pas dire qu'elle n'a pas de syndic : beaucoup de petites copropriétés sont gérées par un copropriétaire sans que la déclaration ait suivi, et le registre est souvent en retard sur la réalité. C'est un indicateur de parc mal suivi, pas un décompte de copropriétés abandonnées.
Ce que dit ce relevé de Vernon
40 % des copropriétés de moins de 50 lots déclarent un syndic professionnel, une couverture inhabituellement large. Il reste tout de même 116 petites copropriétés sans professionnel déclaré.
Le parc est très inégal : les 57 copropriétés de 50 lots et plus ne pèsent que 23 % des immeubles, mais 74 % des lots. Autrement dit, la grande majorité des copropriétés sont petites, et la grande majorité des habitants vivent dans les grandes.
Parmi les copropriétés dont la date de construction est connue, 31 % relèvent de la période « avant 1949 » : ces immeubles anciens concentrent les sujets de façade, de toiture et de réseaux, et sont rarement isolés. La période de construction n’est pas renseignée pour 27 % du parc, ce qui invite à lire ces proportions avec prudence.
Les plus grandes copropriétés de Vernon
Classées par nombre total de lots (habitation, stationnement et annexes).
| Copropriété | Lots | dont habitation | Syndic déclaré |
|---|---|---|---|
| RESIDENCE MANSART4 Avenue de l'Ardéche 27200 VERNON | 411 | 111 | ACCORD IMMOBILIER |
| LE PARC DE BELLE ISLEmail anatole france, 27200 Vernon | 378 | 109 | FONCIA NORMANDIE |
| QUAI ANATOLE19 Quai Caméré 27200 Vernon | 307 | 144 | FONCIA NORMANDIE |
| SAINT DOMINIQUE7-9 r samson 27200 VERNON | 262 | 108 | Non déclaré |
| LE CLOS DE L'EGLANTINE63 r de bizy 27200 VERNON | 257 | 97 | DS NORMANDIE IMMOBILIER |
| La Canopée11 r de la nation 27200 Vernon | 220 | 82 | GERANCIMO ROUEN |
| SAINTE MARIE17 r saint-lazare 27200 Vernon | 213 | 91 | SARL JOUBEAUX PERE ET FILS |
| LE PARC DE MONTGOMERY55-57 Avenue Montgomery | 200 | 59 | FONCIA NORMANDIE |
| SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES LE STRASBOURGPlace d'Evreux | 195 | 52 | Non déclaré |
| LE SUCHET1 r du vieux chateau 27200 VERNON | 193 | 61 | DS NORMANDIE IMMOBILIER |
L'âge du parc de Vernon
La période de construction commande l'essentiel des travaux à venir : ravalement et réseaux pour l'ancien, isolation et chauffage pour les décennies d'après-guerre.
- Avant 194956 (22 %)
- De 1949 à 197455 (22 %)
- De 1975 à 200032 (13 %)
- À partir de 200138 (15 %)
- Non renseignée68 (27 %)
Les questions qu'on nous pose sur le parc de Vernon
- Combien y a-t-il de copropriétés à Vernon ?
- 249 copropriétés sont immatriculées à Vernon au registre national, pour 10 336 lots au total, dont 4 021 lots d’habitation. Relevé du 4ᵉ trimestre 2026.
- Quelle est la taille d’une copropriété à Vernon ?
- La copropriété médiane à Vernon compte 15 lots : une sur deux est plus petite. La moyenne, de 42 lots, est plus élevée parce qu’elle est tirée vers le haut par les grandes résidences. 77 % du parc fait moins de 50 lots.
- Combien de copropriétés à Vernon ont un syndic professionnel ?
- 123 copropriétés déclarent un syndic professionnel au registre, 17 un syndic bénévole, et 109 n’ont aucun syndic déclaré. Sur les seules copropriétés de moins de 50 lots, la part avec syndic professionnel tombe à 40 %. Attention : une case vide au registre ne prouve pas l’absence de syndic, le registre étant déclaratif et souvent en retard.
- Quelle est la plus grande copropriété de Vernon ?
- RESIDENCE MANSART, 4 Avenue de l'Ardéche 27200 VERNON, avec 411 lots, gérée par ACCORD IMMOBILIER.
- Le nombre de copropriétés augmente-t-il à Vernon ?
- Le parc immatriculé est passé de 248 à 249 copropriétés entre le 3ᵉ trimestre 2026 et le 4ᵉ trimestre 2026, soit +1 (+0,4 %). Une immatriculation nouvelle correspond souvent à une copropriété ancienne qui se déclare, pas à un immeuble neuf.
Données du registre national des copropriétés pour Vernon, relevé du 4ᵉ trimestre 2026.
D'où viennent ces chiffres
Du registre national des copropriétés tenu par l'ANAH, où toute copropriété à destination partielle ou totale d'habitation doit être immatriculée. Relevé du 4ᵉ trimestre 2026, comparé au 3ᵉ trimestre 2026 avec la même méthode.
Les copropriétés sont identifiées par le code INSEE de la commune (27681), et non par leur nom : les noms de communes du registre ne sont pas normalisés et plusieurs communes françaises partagent le même nom. Les doublons d'immatriculation sont écartés.
Le registre reste déclaratif. Il sous-estime le parc réel, en particulier les très petites copropriétés jamais immatriculées, et ses données de syndic accusent souvent un retard d'un ou deux trimestres.
Beamô est le syndic des petites copropriétés
Ces 116 petites copropriétés à Vernon sans syndic professionnel déclaré, ce sont celles que les grands cabinets prennent en dernier. C'est notre métier : syndic indépendant basé à Vernon, sans franchise, avec un interlocuteur unique.