Combien y a-t-il de copropriétés à Darnétal ?

41 copropriétés sont immatriculées à Darnétal au registre national, pour 3 035 lots au total, dont 1 245 lots d’habitation. Relevé du 3ᵉ trimestre 2026.

Quelle est la taille d’une copropriété à Darnétal ?

La copropriété médiane à Darnétal compte 26 lots : une sur deux est plus petite. La moyenne, de 74 lots, est plus élevée parce qu’elle est tirée vers le haut par les grandes résidences. 56 % du parc fait moins de 50 lots.

Combien de copropriétés à Darnétal ont un syndic professionnel ?

25 copropriétés déclarent un syndic professionnel au registre, 0 un syndic bénévole, et 16 n’ont aucun syndic déclaré. Sur les seules copropriétés de moins de 50 lots, la part avec syndic professionnel tombe à 39 %. Attention : une case vide au registre ne prouve pas l’absence de syndic, le registre étant déclaratif et souvent en retard.

Quelle est la plus grande copropriété de Darnétal ?

Résidence Plein Sud, 3 r edouard branly 76160 Darnétal, avec 530 lots, gérée par ACCORD IMMOBILIER.

Le nombre de copropriétés augmente-t-il à Darnétal ?

Le parc immatriculé est passé de 39 à 41 copropriétés entre le 4ᵉ trimestre 2025 et le 3ᵉ trimestre 2026, soit +2 (+5,1 %). Une immatriculation nouvelle correspond souvent à une copropriété ancienne qui se déclare, pas à un immeuble neuf.

Relevé du registre national · 3ᵉ trimestre 2026

Les copropriétés
de Darnétal en chiffres

Name: Copropriétés de Darnétal — relevé 3ᵉ trimestre 2026
Creator: Beamô

Darnétal compte 41 copropriétés immatriculées, pour 3 035 lots. La moitié d'entre elles font moins de 26 lots. Et sur les 23 copropriétés de moins de 50 lots, 14 n'ont pas de syndic professionnel déclaré au registre.

Copropriétés

+2 depuis 4ᵉ trimestre 2025

Lots recensés

3 035

dont 1 245 lots d’habitation

Taille médiane

lots — la moyenne, tirée par les grandes résidences, est de 74

Moins de 50 lots

56 %

23 copropriétés sur 41

Entre 4ᵉ trimestre 2025 et 3ᵉ trimestre 2026, le parc immatriculé a gagné 2 copropriétés, soit +5,1 %. Une immatriculation nouvelle ne signale pas toujours un immeuble neuf : c'est souvent une copropriété ancienne qui se déclare enfin.

Plus la copropriété est petite, moins elle a de syndic professionnel

Chaque barre représente une tranche de taille à Darnétal, et la façon dont s'y répartissent les syndics déclarés au registre.

Moins de 10 lots

12 copropriétés · 29 % du parc

17 %

83 %

2 professionnels · 0 bénévole · 10 non déclarés · 49 lots au total

De 10 à 49 lots

11 copropriétés · 27 % du parc

64 %

36 %

7 professionnels · 0 bénévole · 4 non déclarés · 252 lots au total

De 50 à 199 lots

14 copropriétés · 34 % du parc

86 %

14 %

12 professionnels · 0 bénévole · 2 non déclarés · 1 286 lots au total

200 lots et plus

4 copropriétés · 10 % du parc

100 %

4 professionnels · 0 bénévole · 0 non déclaré · 1 448 lots au total

Syndic professionnelSyndic bénévoleSyndic non déclaré au registre

Comment lire « syndic non déclaré » — la case du registre est vide pour cette copropriété au trimestre considéré. Cela ne veut pas dire qu'elle n'a pas de syndic : beaucoup de petites copropriétés sont gérées par un copropriétaire sans que la déclaration ait suivi, et le registre est souvent en retard sur la réalité. C'est un indicateur de parc mal suivi, pas un décompte de copropriétés abandonnées.

Ce que dit ce relevé de Darnétal

61 % des copropriétés de la commune déclarent un syndic professionnel, mais seulement 39 % de celles de moins de 50 lots. L’écart de 22 points dit tout : plus l’immeuble est petit, moins il trouve un professionnel qui accepte de le gérer.

Le parc est très inégal : les 18 copropriétés de 50 lots et plus ne pèsent que 44 % des immeubles, mais 90 % des lots. Autrement dit, la grande majorité des copropriétés sont petites, et la grande majorité des habitants vivent dans les grandes.

Parmi les copropriétés dont la date de construction est connue, 47 % relèvent de la période « à partir de 2001 » : ce parc récent demande surtout de la rigueur d’entretien courant, avant que les premières grosses échéances n’arrivent. La période de construction n’est pas renseignée pour 22 % du parc, ce qui invite à lire ces proportions avec prudence.

Les plus grandes copropriétés de Darnétal

Classées par nombre total de lots (habitation, stationnement et annexes).

Copropriété	Lots	dont habitation	Syndic déclaré
Résidence Plein Sud3 r edouard branly 76160 Darnétal	530	120	ACCORD IMMOBILIER
DARNETAL1 r louise michel 76160 Darnétal	404	186	ACCORE IMMOBILIER
LE DOMAINE DU ROBEC1bis Rue Alfred Duthil 76160 Darnétal	262	114	CABINET SAUVAGE GESTION
LE CAMPUS102 Route de Rouen 76160 Darnétal	252	126	CABINET BIHL SA
RESIDENCE GUSTAVE FLAUBERT6 r louise michel 76160 Darnétal	140	70	FONCIA NORMANDIE
RESIDENCE LE BELVEDERErue du Panorama	126	49	NORMAND'IMMO
SDC LES TERRASSES DU ROBEC24 Rue de la Ferme 76160 Darnétal	115	58	FONCIA NORMANDIE
RESIDENCE ALEXANDRINr saint-pierre, 76160 Darnétal	114	57	ELYADE SERVICES IMMOBILIERS
RESIDENCE FOCHpl foch, 76160 Darnétal	101	33	SMI SMG SAINT-MARC IMMOBILIER SAINT-MARC GESTION
KANOPE 23 RUE DU PANORAMA 76160 DARNETAL	86	39	FONCIA NORMANDIE

L'âge du parc de Darnétal

La période de construction commande l'essentiel des travaux à venir : ravalement et réseaux pour l'ancien, isolation et chauffage pour les décennies d'après-guerre.

Avant 19498 (20 %)
De 1949 à 19747 (17 %)
De 1975 à 20002 (5 %)
À partir de 200115 (37 %)
Non renseignée9 (22 %)

Les questions qu'on nous pose sur le parc de Darnétal

Combien y a-t-il de copropriétés à Darnétal ?: 41 copropriétés sont immatriculées à Darnétal au registre national, pour 3 035 lots au total, dont 1 245 lots d’habitation. Relevé du 3ᵉ trimestre 2026.
Quelle est la taille d’une copropriété à Darnétal ?: La copropriété médiane à Darnétal compte 26 lots : une sur deux est plus petite. La moyenne, de 74 lots, est plus élevée parce qu’elle est tirée vers le haut par les grandes résidences. 56 % du parc fait moins de 50 lots.
Combien de copropriétés à Darnétal ont un syndic professionnel ?: 25 copropriétés déclarent un syndic professionnel au registre, 0 un syndic bénévole, et 16 n’ont aucun syndic déclaré. Sur les seules copropriétés de moins de 50 lots, la part avec syndic professionnel tombe à 39 %. Attention : une case vide au registre ne prouve pas l’absence de syndic, le registre étant déclaratif et souvent en retard.
Quelle est la plus grande copropriété de Darnétal ?: Résidence Plein Sud, 3 r edouard branly 76160 Darnétal, avec 530 lots, gérée par ACCORD IMMOBILIER.
Le nombre de copropriétés augmente-t-il à Darnétal ?: Le parc immatriculé est passé de 39 à 41 copropriétés entre le 4ᵉ trimestre 2025 et le 3ᵉ trimestre 2026, soit +2 (+5,1 %). Une immatriculation nouvelle correspond souvent à une copropriété ancienne qui se déclare, pas à un immeuble neuf.

D'où viennent ces chiffres

Du registre national des copropriétés tenu par l'ANAH, où toute copropriété à destination partielle ou totale d'habitation doit être immatriculée. Relevé du 3ᵉ trimestre 2026, comparé au 4ᵉ trimestre 2025 avec la même méthode.

Les copropriétés sont identifiées par le code INSEE de la commune (76212), et non par leur nom : les noms de communes du registre ne sont pas normalisés et plusieurs communes françaises partagent le même nom. Les doublons d'immatriculation sont écartés.

Le registre reste déclaratif. Il sous-estime le parc réel, en particulier les très petites copropriétés jamais immatriculées, et ses données de syndic accusent souvent un retard d'un ou deux trimestres.

Beamô est le syndic des petites copropriétés

Ces 14 petites copropriétés à Darnétal sans syndic professionnel déclaré, ce sont celles que les grands cabinets prennent en dernier. C'est notre métier : syndic indépendant basé à Vernon, sans franchise, avec un interlocuteur unique.

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