Relevé du registre national · 3ᵉ trimestre 2026
Les copropriétés
de Mont-Saint-Aignan en chiffres
Mont-Saint-Aignan compte 143 copropriétés immatriculées, pour 12 828 lots. La moitié d'entre elles font moins de 54 lots. Et sur les 65 copropriétés de moins de 50 lots, 33 n'ont pas de syndic professionnel déclaré au registre.
Copropriétés
143
+2 depuis 4ᵉ trimestre 2025
Lots recensés
12 828
dont 5 398 lots d’habitation
Taille médiane
54
lots — la moyenne, tirée par les grandes résidences, est de 90
Moins de 50 lots
45 %
65 copropriétés sur 143
Entre 4ᵉ trimestre 2025 et 3ᵉ trimestre 2026, le parc immatriculé a gagné 2 copropriétés, soit +1,4 %. Une immatriculation nouvelle ne signale pas toujours un immeuble neuf : c'est souvent une copropriété ancienne qui se déclare enfin.
Plus la copropriété est petite, moins elle a de syndic professionnel
Chaque barre représente une tranche de taille à Mont-Saint-Aignan, et la façon dont s'y répartissent les syndics déclarés au registre.
Moins de 10 lots
17 copropriétés · 12 % du parc
2 professionnels · 0 bénévole · 15 non déclarés · 89 lots au total
De 10 à 49 lots
48 copropriétés · 34 % du parc
30 professionnels · 7 bénévoles · 11 non déclarés · 1 407 lots au total
De 50 à 199 lots
58 copropriétés · 41 % du parc
49 professionnels · 0 bénévole · 9 non déclarés · 5 266 lots au total
200 lots et plus
20 copropriétés · 14 % du parc
17 professionnels · 0 bénévole · 3 non déclarés · 6 066 lots au total
Comment lire « syndic non déclaré » — la case du registre est vide pour cette copropriété au trimestre considéré. Cela ne veut pas dire qu'elle n'a pas de syndic : beaucoup de petites copropriétés sont gérées par un copropriétaire sans que la déclaration ait suivi, et le registre est souvent en retard sur la réalité. C'est un indicateur de parc mal suivi, pas un décompte de copropriétés abandonnées.
Ce que dit ce relevé de Mont-Saint-Aignan
69 % des copropriétés de la commune déclarent un syndic professionnel, mais seulement 49 % de celles de moins de 50 lots. L’écart de 20 points dit tout : plus l’immeuble est petit, moins il trouve un professionnel qui accepte de le gérer.
Le parc est très inégal : les 78 copropriétés de 50 lots et plus ne pèsent que 55 % des immeubles, mais 88 % des lots. Autrement dit, la grande majorité des copropriétés sont petites, et la grande majorité des habitants vivent dans les grandes.
Parmi les copropriétés dont la date de construction est connue, 33 % relèvent de la période « de 1949 à 1974 » : cette génération d’après-guerre est celle des chaufferies collectives et des passoires thermiques, au cœur des obligations de rénovation énergétique. La période de construction n’est pas renseignée pour 23 % du parc, ce qui invite à lire ces proportions avec prudence.
Les plus grandes copropriétés de Mont-Saint-Aignan
Classées par nombre total de lots (habitation, stationnement et annexes).
| Copropriété | Lots | dont habitation | Syndic déclaré |
|---|---|---|---|
| PARC DE CERISYr du pays de caux, 76130 Mont-Saint-Aignan | 399 | 199 | AGENCE IMMOBILIERE COMMERCE - AGENCE DES PLATEAUX |
| PARC DU CAILLY1 parc du cailly 76130 MONT ST AIGNAN | 398 | 199 | SARL A JOURDAINNE |
| PARC DE L'ANDELLE13 Parc de l’Andelle 76130 Mont-Saint-Aignan | 388 | 153 | Non déclaré |
| PARC DE LYONSRUE DU PROFESSEUR FLEURY 76130 MONT SAINT AIGNAN | 387 | 122 | CABINET BIHL SA |
| PARC DE LA RISLE (9 AU 17)9 AU 17 PARC DE LA RISLE | 352 | 176 | AJASSOCIES |
| PARC DE LA DURDENT14 parc de la durdent 76130 Mont-Saint-Aignan | 340 | 170 | SMI SMG SAINT-MARC IMMOBILIER SAINT-MARC GESTION |
| PARC DE LA BRESLE14 Parc de la Bresle 76130 MONT-SAINT-AIGNAN | 340 | 169 | IMMO DE FRANCE NORMANDIE |
| MONT SAINT AIGNAN Parc de Brotonne1 parc de brotonne 76130 Mont-Saint-Aignan | 331 | 112 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME |
| PARC DE LA LONDEparc de la londe, 76130 Mont-Saint-Aignan | 327 | 107 | AGENCE IMMOBILIERE COMMERCE - AGENCE DES PLATEAUX |
| Parc de la TOUQUESparc de la touques, 76130 Mont-Saint-Aignan | 322 | 161 | Non déclaré |
L'âge du parc de Mont-Saint-Aignan
La période de construction commande l'essentiel des travaux à venir : ravalement et réseaux pour l'ancien, isolation et chauffage pour les décennies d'après-guerre.
- Avant 194919 (13 %)
- De 1949 à 197436 (25 %)
- De 1975 à 200024 (17 %)
- À partir de 200131 (22 %)
- Non renseignée33 (23 %)
Les questions qu'on nous pose sur le parc de Mont-Saint-Aignan
- Combien y a-t-il de copropriétés à Mont-Saint-Aignan ?
- 143 copropriétés sont immatriculées à Mont-Saint-Aignan au registre national, pour 12 828 lots au total, dont 5 398 lots d’habitation. Relevé du 3ᵉ trimestre 2026.
- Quelle est la taille d’une copropriété à Mont-Saint-Aignan ?
- La copropriété médiane à Mont-Saint-Aignan compte 54 lots : une sur deux est plus petite. La moyenne, de 90 lots, est plus élevée parce qu’elle est tirée vers le haut par les grandes résidences. 45 % du parc fait moins de 50 lots.
- Combien de copropriétés à Mont-Saint-Aignan ont un syndic professionnel ?
- 98 copropriétés déclarent un syndic professionnel au registre, 7 un syndic bénévole, et 38 n’ont aucun syndic déclaré. Sur les seules copropriétés de moins de 50 lots, la part avec syndic professionnel tombe à 49 %. Attention : une case vide au registre ne prouve pas l’absence de syndic, le registre étant déclaratif et souvent en retard.
- Quelle est la plus grande copropriété de Mont-Saint-Aignan ?
- PARC DE CERISY, r du pays de caux, 76130 Mont-Saint-Aignan, avec 399 lots, gérée par AGENCE IMMOBILIERE COMMERCE - AGENCE DES PLATEAUX.
- Le nombre de copropriétés augmente-t-il à Mont-Saint-Aignan ?
- Le parc immatriculé est passé de 141 à 143 copropriétés entre le 4ᵉ trimestre 2025 et le 3ᵉ trimestre 2026, soit +2 (+1,4 %). Une immatriculation nouvelle correspond souvent à une copropriété ancienne qui se déclare, pas à un immeuble neuf.
Données du registre national des copropriétés pour Mont-Saint-Aignan, relevé du 3ᵉ trimestre 2026.
D'où viennent ces chiffres
Du registre national des copropriétés tenu par l'ANAH, où toute copropriété à destination partielle ou totale d'habitation doit être immatriculée. Relevé du 3ᵉ trimestre 2026, comparé au 4ᵉ trimestre 2025 avec la même méthode.
Les copropriétés sont identifiées par le code INSEE de la commune (76451), et non par leur nom : les noms de communes du registre ne sont pas normalisés et plusieurs communes françaises partagent le même nom. Les doublons d'immatriculation sont écartés.
Le registre reste déclaratif. Il sous-estime le parc réel, en particulier les très petites copropriétés jamais immatriculées, et ses données de syndic accusent souvent un retard d'un ou deux trimestres.
Beamô est le syndic des petites copropriétés
Ces 33 petites copropriétés à Mont-Saint-Aignan sans syndic professionnel déclaré, ce sont celles que les grands cabinets prennent en dernier. C'est notre métier : syndic indépendant basé à Vernon, sans franchise, avec un interlocuteur unique.