Relevé du registre national · 3ᵉ trimestre 2026
Les copropriétés
du Mesnil-Esnard en chiffres
Le Mesnil-Esnard compte 41 copropriétés immatriculées, pour 3 202 lots. La moitié d'entre elles font moins de 63 lots. Et sur les 17 copropriétés de moins de 50 lots, 9 n'ont pas de syndic professionnel déclaré au registre.
Copropriétés
41
+1 depuis 4ᵉ trimestre 2025
Lots recensés
3 202
dont 1 183 lots d’habitation
Taille médiane
63
lots — la moyenne, tirée par les grandes résidences, est de 78
Moins de 50 lots
41 %
17 copropriétés sur 41
Entre 4ᵉ trimestre 2025 et 3ᵉ trimestre 2026, le parc immatriculé a gagné 1 copropriété, soit +2,5 %. Une immatriculation nouvelle ne signale pas toujours un immeuble neuf : c'est souvent une copropriété ancienne qui se déclare enfin.
Plus la copropriété est petite, moins elle a de syndic professionnel
Chaque barre représente une tranche de taille au Mesnil-Esnard, et la façon dont s'y répartissent les syndics déclarés au registre.
Moins de 10 lots
5 copropriétés · 12 % du parc
1 professionnel · 1 bénévole · 3 non déclarés · 26 lots au total
De 10 à 49 lots
12 copropriétés · 29 % du parc
7 professionnels · 0 bénévole · 5 non déclarés · 311 lots au total
De 50 à 199 lots
23 copropriétés · 56 % du parc
21 professionnels · 0 bénévole · 2 non déclarés · 2 598 lots au total
200 lots et plus
1 copropriété · 2 % du parc
1 professionnel · 0 bénévole · 0 non déclaré · 267 lots au total
Comment lire « syndic non déclaré » — la case du registre est vide pour cette copropriété au trimestre considéré. Cela ne veut pas dire qu'elle n'a pas de syndic : beaucoup de petites copropriétés sont gérées par un copropriétaire sans que la déclaration ait suivi, et le registre est souvent en retard sur la réalité. C'est un indicateur de parc mal suivi, pas un décompte de copropriétés abandonnées.
Ce que dit ce relevé du Mesnil-Esnard
73 % des copropriétés de la commune déclarent un syndic professionnel, mais seulement 47 % de celles de moins de 50 lots. L’écart de 26 points dit tout : plus l’immeuble est petit, moins il trouve un professionnel qui accepte de le gérer.
Le parc est très inégal : les 24 copropriétés de 50 lots et plus ne pèsent que 59 % des immeubles, mais 89 % des lots. Autrement dit, la grande majorité des copropriétés sont petites, et la grande majorité des habitants vivent dans les grandes.
Parmi les copropriétés dont la date de construction est connue, 69 % relèvent de la période « à partir de 2001 » : ce parc récent demande surtout de la rigueur d’entretien courant, avant que les premières grosses échéances n’arrivent. La période de construction n’est pas renseignée pour 22 % du parc, ce qui invite à lire ces proportions avec prudence.
Les plus grandes copropriétés du Mesnil-Esnard
Classées par nombre total de lots (habitation, stationnement et annexes).
| Copropriété | Lots | dont habitation | Syndic déclaré |
|---|---|---|---|
| COEUR MESNIL36 r pasteur 76240 Le Mesnil-Esnard | 267 | 75 | AVENEL & LINTOT |
| EDEN ROSELE MESNIL ESNARD Chemin des Ondes-Rue Magdelaine Hue | 195 | 67 | LOGEO GESTION |
| Résidence Parc Mansio10 r pasteur 76240 Le Mesnil-Esnard | 183 | 67 | AGENCE IMMOBILIERE COMMERCE - AGENCE DES PLATEAUX |
| Résidence City Side14, 16 et 16b rue Pasteur 76240 LE MESNIL ESNARD | 172 | 63 | CABINET SAUVAGE GESTION |
| VILLA D'EST77 rte de paris 76240 Le Mesnil-Esnard | 164 | 52 | LTS AGENCE IMMOBILIERE |
| Le Prélude19 r du docteur schweitzer 76240 Le Mesnil-Esnard | 162 | 52 | Non déclaré |
| LES HAUTS DE LESCURE18 Rue de Corval 76240 LE MESNIL ESNARD | 159 | 45 | ACCORD IMMOBILIER |
| LES VERGERS10 Rue Jean Bréant 76240 Le Mesnil-Esnard | 153 | 89 | FONCIA NORMANDIE |
| SDC LES SORBIERS11 r magdeleine hue 76240 LE MESNIL ESNARD | 153 | 46 | AVENEL & LINTOT |
| LES TERRASSES DES PERETS4 Chemin des Perets 76240 Le Mesnil-Esnard | 151 | 59 | FONCIA NORMANDIE |
L'âge du parc du Mesnil-Esnard
La période de construction commande l'essentiel des travaux à venir : ravalement et réseaux pour l'ancien, isolation et chauffage pour les décennies d'après-guerre.
- Avant 19493 (7 %)
- De 1949 à 19745 (12 %)
- De 1975 à 20002 (5 %)
- À partir de 200122 (54 %)
- Non renseignée9 (22 %)
Les questions qu'on nous pose sur le parc du Mesnil-Esnard
- Combien y a-t-il de copropriétés au Mesnil-Esnard ?
- 41 copropriétés sont immatriculées au Mesnil-Esnard au registre national, pour 3 202 lots au total, dont 1 183 lots d’habitation. Relevé du 3ᵉ trimestre 2026.
- Quelle est la taille d’une copropriété au Mesnil-Esnard ?
- La copropriété médiane au Mesnil-Esnard compte 63 lots : une sur deux est plus petite. La moyenne, de 78 lots, est plus élevée parce qu’elle est tirée vers le haut par les grandes résidences. 41 % du parc fait moins de 50 lots.
- Combien de copropriétés au Mesnil-Esnard ont un syndic professionnel ?
- 30 copropriétés déclarent un syndic professionnel au registre, 1 un syndic bénévole, et 10 n’ont aucun syndic déclaré. Sur les seules copropriétés de moins de 50 lots, la part avec syndic professionnel tombe à 47 %. Attention : une case vide au registre ne prouve pas l’absence de syndic, le registre étant déclaratif et souvent en retard.
- Quelle est la plus grande copropriété du Mesnil-Esnard ?
- COEUR MESNIL, 36 r pasteur 76240 Le Mesnil-Esnard, avec 267 lots, gérée par AVENEL & LINTOT.
- Le nombre de copropriétés augmente-t-il au Mesnil-Esnard ?
- Le parc immatriculé est passé de 40 à 41 copropriétés entre le 4ᵉ trimestre 2025 et le 3ᵉ trimestre 2026, soit +1 (+2,5 %). Une immatriculation nouvelle correspond souvent à une copropriété ancienne qui se déclare, pas à un immeuble neuf.
Données du registre national des copropriétés pour Le Mesnil-Esnard, relevé du 3ᵉ trimestre 2026.
D'où viennent ces chiffres
Du registre national des copropriétés tenu par l'ANAH, où toute copropriété à destination partielle ou totale d'habitation doit être immatriculée. Relevé du 3ᵉ trimestre 2026, comparé au 4ᵉ trimestre 2025 avec la même méthode.
Les copropriétés sont identifiées par le code INSEE de la commune (76429), et non par leur nom : les noms de communes du registre ne sont pas normalisés et plusieurs communes françaises partagent le même nom. Les doublons d'immatriculation sont écartés.
Le registre reste déclaratif. Il sous-estime le parc réel, en particulier les très petites copropriétés jamais immatriculées, et ses données de syndic accusent souvent un retard d'un ou deux trimestres.
Beamô est le syndic des petites copropriétés
Ces 9 petites copropriétés au Mesnil-Esnard sans syndic professionnel déclaré, ce sont celles que les grands cabinets prennent en dernier. C'est notre métier : syndic indépendant basé à Vernon, sans franchise, avec un interlocuteur unique.