Relevé du registre national · 3ᵉ trimestre 2026
Les copropriétés
de Pacy-sur-Eure en chiffres
Pacy-sur-Eure compte 23 copropriétés immatriculées, pour 593 lots. La moitié d'entre elles font moins de 14 lots. Et sur les 19 copropriétés de moins de 50 lots, 12 n'ont pas de syndic professionnel déclaré au registre.
Copropriétés
23
+1 depuis 4ᵉ trimestre 2025
Lots recensés
593
dont 257 lots d’habitation
Taille médiane
14
lots — la moyenne, tirée par les grandes résidences, est de 26
Moins de 50 lots
83 %
19 copropriétés sur 23
Entre 4ᵉ trimestre 2025 et 3ᵉ trimestre 2026, le parc immatriculé a gagné 1 copropriété, soit +4,5 %. Une immatriculation nouvelle ne signale pas toujours un immeuble neuf : c'est souvent une copropriété ancienne qui se déclare enfin.
Plus la copropriété est petite, moins elle a de syndic professionnel
Chaque barre représente une tranche de taille à Pacy-sur-Eure, et la façon dont s'y répartissent les syndics déclarés au registre.
Moins de 10 lots
11 copropriétés · 48 % du parc
3 professionnels · 0 bénévole · 8 non déclarés · 63 lots au total
De 10 à 49 lots
8 copropriétés · 35 % du parc
4 professionnels · 2 bénévoles · 2 non déclarés · 220 lots au total
De 50 à 199 lots
4 copropriétés · 17 % du parc
3 professionnels · 0 bénévole · 1 non déclaré · 310 lots au total
Comment lire « syndic non déclaré » — la case du registre est vide pour cette copropriété au trimestre considéré. Cela ne veut pas dire qu'elle n'a pas de syndic : beaucoup de petites copropriétés sont gérées par un copropriétaire sans que la déclaration ait suivi, et le registre est souvent en retard sur la réalité. C'est un indicateur de parc mal suivi, pas un décompte de copropriétés abandonnées.
Ce que dit ce relevé de Pacy-sur-Eure
37 % des copropriétés de moins de 50 lots déclarent un syndic professionnel, une couverture inhabituellement large. Il reste tout de même 12 petites copropriétés sans professionnel déclaré.
Le parc est très inégal : les 4 copropriétés de 50 lots et plus ne pèsent que 17 % des immeubles, mais 52 % des lots. Autrement dit, la grande majorité des copropriétés sont petites, et la grande majorité des habitants vivent dans les grandes.
Parmi les copropriétés dont la date de construction est connue, 47 % relèvent de la période « avant 1949 » : ces immeubles anciens concentrent les sujets de façade, de toiture et de réseaux, et sont rarement isolés. La période de construction n’est pas renseignée pour 26 % du parc, ce qui invite à lire ces proportions avec prudence.
Les plus grandes copropriétés de Pacy-sur-Eure
Classées par nombre total de lots (habitation, stationnement et annexes).
| Copropriété | Lots | dont habitation | Syndic déclaré |
|---|---|---|---|
| VILLA LORENZO2-4 r du faubourg 27120 PACY SUR EURE | 105 | 28 | GONTIER CECILE |
| RESIDENCE LES CENT CHEVAUX19 r marcel moisson 27120 Pacy-sur-Eure | 79 | 33 | Non déclaré |
| RESIDENCE LE CLOS MONTFERRANDr montferrand, 27120 Pacy-sur-Eure | 76 | 38 | DS NORMANDIE IMMOBILIER |
| RESIDENCE DU CHATEAU9 Rue du Château 27120 Pacy-sur-Eure | 50 | 15 | GONTIER CECILE |
| LE CLOS SAINT PIERRE14 r dupont de l'eure 27120 Pacy-sur-Eure | 48 | 16 | FONCIA NORMANDIE |
| CHATEAU DE VAUXCHATEAU DE VAUX 27120 PACY SUR EURE | 33 | 33 | FONCIA NORMANDIE |
| LE LION D'OR88 r edouard isambard 27120 Pacy-sur-Eure | 31 | 9 | Non déclaré |
| 5 RUE DE LYRE5 r de lyre 27120 Pacy-sur-Eure | 30 | 9 | Non déclaré |
| Résidence Le Garden13 r de gaillon 27120 Pacy-sur-Eure | 24 | 6 | SARL JOUBEAUX PERE ET FILS |
| Residence La Romaine13 r de gaillon 27120 Pacy-sur-Eure | 23 | 6 | Identité non partagée en Open Data |
L'âge du parc de Pacy-sur-Eure
La période de construction commande l'essentiel des travaux à venir : ravalement et réseaux pour l'ancien, isolation et chauffage pour les décennies d'après-guerre.
- Avant 19498 (35 %)
- De 1949 à 19742 (9 %)
- De 1975 à 20004 (17 %)
- À partir de 20013 (13 %)
- Non renseignée6 (26 %)
Les questions qu'on nous pose sur le parc de Pacy-sur-Eure
- Combien y a-t-il de copropriétés à Pacy-sur-Eure ?
- 23 copropriétés sont immatriculées à Pacy-sur-Eure au registre national, pour 593 lots au total, dont 257 lots d’habitation. Relevé du 3ᵉ trimestre 2026.
- Quelle est la taille d’une copropriété à Pacy-sur-Eure ?
- La copropriété médiane à Pacy-sur-Eure compte 14 lots : une sur deux est plus petite. La moyenne, de 26 lots, est plus élevée parce qu’elle est tirée vers le haut par les grandes résidences. 83 % du parc fait moins de 50 lots.
- Combien de copropriétés à Pacy-sur-Eure ont un syndic professionnel ?
- 10 copropriétés déclarent un syndic professionnel au registre, 2 un syndic bénévole, et 11 n’ont aucun syndic déclaré. Sur les seules copropriétés de moins de 50 lots, la part avec syndic professionnel tombe à 37 %. Attention : une case vide au registre ne prouve pas l’absence de syndic, le registre étant déclaratif et souvent en retard.
- Quelle est la plus grande copropriété de Pacy-sur-Eure ?
- VILLA LORENZO, 2-4 r du faubourg 27120 PACY SUR EURE, avec 105 lots, gérée par GONTIER CECILE.
- Le nombre de copropriétés augmente-t-il à Pacy-sur-Eure ?
- Le parc immatriculé est passé de 22 à 23 copropriétés entre le 4ᵉ trimestre 2025 et le 3ᵉ trimestre 2026, soit +1 (+4,5 %). Une immatriculation nouvelle correspond souvent à une copropriété ancienne qui se déclare, pas à un immeuble neuf.
Données du registre national des copropriétés pour Pacy-sur-Eure, relevé du 3ᵉ trimestre 2026.
D'où viennent ces chiffres
Du registre national des copropriétés tenu par l'ANAH, où toute copropriété à destination partielle ou totale d'habitation doit être immatriculée. Relevé du 3ᵉ trimestre 2026, comparé au 4ᵉ trimestre 2025 avec la même méthode.
Les copropriétés sont identifiées par le code INSEE de la commune (27448), et non par leur nom : les noms de communes du registre ne sont pas normalisés et plusieurs communes françaises partagent le même nom. Les doublons d'immatriculation sont écartés.
Le registre reste déclaratif. Il sous-estime le parc réel, en particulier les très petites copropriétés jamais immatriculées, et ses données de syndic accusent souvent un retard d'un ou deux trimestres.
Beamô est le syndic des petites copropriétés
Ces 12 petites copropriétés à Pacy-sur-Eure sans syndic professionnel déclaré, ce sont celles que les grands cabinets prennent en dernier. C'est notre métier : syndic indépendant basé à Vernon, sans franchise, avec un interlocuteur unique.