Relevé du registre national · 3ᵉ trimestre 2026
Les copropriétés
de Franqueville-Saint-Pierre en chiffres
Franqueville-Saint-Pierre compte 17 copropriétés immatriculées, pour 939 lots. La moitié d'entre elles font moins de 22 lots. Et sur les 10 copropriétés de moins de 50 lots, 5 n'ont pas de syndic professionnel déclaré au registre.
Copropriétés
17
+1 depuis 4ᵉ trimestre 2025
Lots recensés
939
dont 431 lots d’habitation
Taille médiane
22
lots — la moyenne, tirée par les grandes résidences, est de 55
Moins de 50 lots
59 %
10 copropriétés sur 17
Entre 4ᵉ trimestre 2025 et 3ᵉ trimestre 2026, le parc immatriculé a gagné 1 copropriété, soit +6,3 %. Une immatriculation nouvelle ne signale pas toujours un immeuble neuf : c'est souvent une copropriété ancienne qui se déclare enfin.
Plus la copropriété est petite, moins elle a de syndic professionnel
Chaque barre représente une tranche de taille à Franqueville-Saint-Pierre, et la façon dont s'y répartissent les syndics déclarés au registre.
Moins de 10 lots
2 copropriétés · 12 % du parc
0 professionnel · 0 bénévole · 2 non déclarés · 9 lots au total
De 10 à 49 lots
8 copropriétés · 47 % du parc
5 professionnels · 0 bénévole · 3 non déclarés · 128 lots au total
De 50 à 199 lots
6 copropriétés · 35 % du parc
5 professionnels · 0 bénévole · 1 non déclaré · 535 lots au total
200 lots et plus
1 copropriété · 6 % du parc
1 professionnel · 0 bénévole · 0 non déclaré · 267 lots au total
Comment lire « syndic non déclaré » — la case du registre est vide pour cette copropriété au trimestre considéré. Cela ne veut pas dire qu'elle n'a pas de syndic : beaucoup de petites copropriétés sont gérées par un copropriétaire sans que la déclaration ait suivi, et le registre est souvent en retard sur la réalité. C'est un indicateur de parc mal suivi, pas un décompte de copropriétés abandonnées.
Ce que dit ce relevé de Franqueville-Saint-Pierre
65 % des copropriétés de la commune déclarent un syndic professionnel, mais seulement 50 % de celles de moins de 50 lots. L’écart de 15 points dit tout : plus l’immeuble est petit, moins il trouve un professionnel qui accepte de le gérer.
Le parc est très inégal : les 7 copropriétés de 50 lots et plus ne pèsent que 41 % des immeubles, mais 85 % des lots. Autrement dit, la grande majorité des copropriétés sont petites, et la grande majorité des habitants vivent dans les grandes.
Parmi les copropriétés dont la date de construction est connue, 94 % relèvent de la période « à partir de 2001 » : ce parc récent demande surtout de la rigueur d’entretien courant, avant que les premières grosses échéances n’arrivent.
Les plus grandes copropriétés de Franqueville-Saint-Pierre
Classées par nombre total de lots (habitation, stationnement et annexes).
| Copropriété | Lots | dont habitation | Syndic déclaré |
|---|---|---|---|
| RESIDENCE STUD'HER187 Rue de Pitres 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 267 | 165 | ELYADE SERVICES IMMOBILIERS |
| LES JARDINS D'ELANE118 Rue des Frères Chérance 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 135 | 50 | FONCIA NORMANDIE |
| Résidence Villa Franquar des freres cherance, 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 110 | 44 | Non déclaré |
| GREEN PARK319 Sente des Forrieres 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 96 | 34 | CABINET BIHL SA |
| RESIDENCE L'ARCHANGE181 r jean mermoz 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 77 | 26 | AVENEL & LINTOT |
| EDEN PARK77 r de l'abbe greverend 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 66 | 30 | IMMO DE FRANCE NORMANDIE |
| LES JARDINS DE LUTECE474 r marechal leclerc 76520 FRANQUEVILLE ST PIERRE | 51 | 24 | CABINET SAUVAGE GESTION |
| SDC DU 300 RUE DE LA REPUBLIQU300 r de la republique 76520 FRANQUEVILLE ST PIERRE | 24 | 8 | SARL A JOURDAINNE |
| Résidence Le Clos des HallesRue de la République 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 22 | 9 | CABINET SAUVAGE GESTION |
| SCCV LA CROIX DU SUD184 Rue Jean Mermoz 76520 Franqueville-Saint-Pierre | 20 | 9 | AVENEL & LINTOT |
L'âge du parc de Franqueville-Saint-Pierre
La période de construction commande l'essentiel des travaux à venir : ravalement et réseaux pour l'ancien, isolation et chauffage pour les décennies d'après-guerre.
- Avant 19491 (6 %)
- À partir de 200115 (88 %)
- Non renseignée1 (6 %)
Les questions qu'on nous pose sur le parc de Franqueville-Saint-Pierre
- Combien y a-t-il de copropriétés à Franqueville-Saint-Pierre ?
- 17 copropriétés sont immatriculées à Franqueville-Saint-Pierre au registre national, pour 939 lots au total, dont 431 lots d’habitation. Relevé du 3ᵉ trimestre 2026.
- Quelle est la taille d’une copropriété à Franqueville-Saint-Pierre ?
- La copropriété médiane à Franqueville-Saint-Pierre compte 22 lots : une sur deux est plus petite. La moyenne, de 55 lots, est plus élevée parce qu’elle est tirée vers le haut par les grandes résidences. 59 % du parc fait moins de 50 lots.
- Combien de copropriétés à Franqueville-Saint-Pierre ont un syndic professionnel ?
- 11 copropriétés déclarent un syndic professionnel au registre, 0 un syndic bénévole, et 6 n’ont aucun syndic déclaré. Sur les seules copropriétés de moins de 50 lots, la part avec syndic professionnel tombe à 50 %. Attention : une case vide au registre ne prouve pas l’absence de syndic, le registre étant déclaratif et souvent en retard.
- Quelle est la plus grande copropriété de Franqueville-Saint-Pierre ?
- RESIDENCE STUD'HER, 187 Rue de Pitres 76520 Franqueville-Saint-Pierre, avec 267 lots, gérée par ELYADE SERVICES IMMOBILIERS.
- Le nombre de copropriétés augmente-t-il à Franqueville-Saint-Pierre ?
- Le parc immatriculé est passé de 16 à 17 copropriétés entre le 4ᵉ trimestre 2025 et le 3ᵉ trimestre 2026, soit +1 (+6,3 %). Une immatriculation nouvelle correspond souvent à une copropriété ancienne qui se déclare, pas à un immeuble neuf.
Données du registre national des copropriétés pour Franqueville-Saint-Pierre, relevé du 3ᵉ trimestre 2026.
D'où viennent ces chiffres
Du registre national des copropriétés tenu par l'ANAH, où toute copropriété à destination partielle ou totale d'habitation doit être immatriculée. Relevé du 3ᵉ trimestre 2026, comparé au 4ᵉ trimestre 2025 avec la même méthode.
Les copropriétés sont identifiées par le code INSEE de la commune (76475), et non par leur nom : les noms de communes du registre ne sont pas normalisés et plusieurs communes françaises partagent le même nom. Les doublons d'immatriculation sont écartés.
Le registre reste déclaratif. Il sous-estime le parc réel, en particulier les très petites copropriétés jamais immatriculées, et ses données de syndic accusent souvent un retard d'un ou deux trimestres.
Beamô est le syndic des petites copropriétés
Les 10 copropriétés de moins de 50 lots à Franqueville-Saint-Pierre n'ont pas les mêmes besoins qu'une résidence de 400 lots, ni les mêmes moyens. C'est notre métier : syndic indépendant basé à Vernon, sans franchise, avec un interlocuteur unique.