Relevé du registre national · 3ᵉ trimestre 2026
Les copropriétés
d’Ivry-la-Bataille en chiffres
Ivry-la-Bataille compte 28 copropriétés immatriculées, pour 390 lots. La moitié d'entre elles font moins de 9 lots. Et sur les 28 copropriétés de moins de 50 lots, 25 n'ont pas de syndic professionnel déclaré au registre.
Copropriétés
28
+0 depuis 4ᵉ trimestre 2025
Lots recensés
390
dont 181 lots d’habitation
Taille médiane
9
lots — la moyenne, tirée par les grandes résidences, est de 14
Moins de 50 lots
100 %
28 copropriétés sur 28
Plus la copropriété est petite, moins elle a de syndic professionnel
Chaque barre représente une tranche de taille à Ivry-la-Bataille, et la façon dont s'y répartissent les syndics déclarés au registre.
Moins de 10 lots
14 copropriétés · 50 % du parc
1 professionnel · 1 bénévole · 12 non déclarés · 78 lots au total
De 10 à 49 lots
14 copropriétés · 50 % du parc
2 professionnels · 1 bénévole · 11 non déclarés · 312 lots au total
Comment lire « syndic non déclaré » — la case du registre est vide pour cette copropriété au trimestre considéré. Cela ne veut pas dire qu'elle n'a pas de syndic : beaucoup de petites copropriétés sont gérées par un copropriétaire sans que la déclaration ait suivi, et le registre est souvent en retard sur la réalité. C'est un indicateur de parc mal suivi, pas un décompte de copropriétés abandonnées.
Ce que dit ce relevé d’Ivry-la-Bataille
Seules 11 % des copropriétés de moins de 50 lots déclarent un syndic professionnel. Le reste est géré bénévolement, ou n’a jamais mis sa déclaration à jour.
Parmi les copropriétés dont la date de construction est connue, 68 % relèvent de la période « avant 1949 » : ces immeubles anciens concentrent les sujets de façade, de toiture et de réseaux, et sont rarement isolés. La période de construction n’est pas renseignée pour 32 % du parc, ce qui invite à lire ces proportions avec prudence.
Les plus grandes copropriétés d’Ivry-la-Bataille
Classées par nombre total de lots (habitation, stationnement et annexes).
| Copropriété | Lots | dont habitation | Syndic déclaré |
|---|---|---|---|
| DOMAINE LA FERME D'IVRYLE DOMAINE LA FERME D'IVRY - 9 RUE DE LA SENCE 27540 IVRY LA BATAILLE | 45 | 17 | Identité non partagée en Open Data |
| RESIDENCE ARC EN CIEL SY425014bis Rue d’Ezy 27540 Ivry-la-Bataille | 41 | 20 | FONCIA BRETTE SA |
| 26 RUE D'EZY26 r d'ezy 27540 IVRY LA BATAILLE | 39 | 10 | Non déclaré |
| LA PREVOTE34 r henri iv 27540 Ivry-la-Bataille | 35 | 18 | FONCIA NORMANDIE |
| 81, rue de la Garenne81 r de garennes 27540 Ivry-la-Bataille | 23 | 9 | Non déclaré |
| 14 RUE D'EZY14 r d'ezy 27540 Ivry-la-Bataille | 19 | 8 | Non déclaré |
| LE CLOS MEDICIS73 r d'ezy 27540 Ivry-la-Bataille | 18 | 6 | Non déclaré |
| Boulevard de la Garre18B r de l'abbaye 27540 Ivry-la-Bataille | 16 | 8 | Non déclaré |
| 62 rue de Garennes60 r de garennes 27540 Ivry-la-Bataille | 16 | 6 | Non déclaré |
| RESIDENCE SAINT MARTIN9 r d'ezy 27540 Ivry-la-Bataille | 13 | 13 | Non déclaré |
L'âge du parc d’Ivry-la-Bataille
La période de construction commande l'essentiel des travaux à venir : ravalement et réseaux pour l'ancien, isolation et chauffage pour les décennies d'après-guerre.
- Avant 194913 (46 %)
- De 1949 à 19743 (11 %)
- De 1975 à 20001 (4 %)
- À partir de 20012 (7 %)
- Non renseignée9 (32 %)
Les questions qu'on nous pose sur le parc d’Ivry-la-Bataille
- Combien y a-t-il de copropriétés à Ivry-la-Bataille ?
- 28 copropriétés sont immatriculées à Ivry-la-Bataille au registre national, pour 390 lots au total, dont 181 lots d’habitation. Relevé du 3ᵉ trimestre 2026.
- Quelle est la taille d’une copropriété à Ivry-la-Bataille ?
- La copropriété médiane à Ivry-la-Bataille compte 9 lots : une sur deux est plus petite. La moyenne, de 14 lots, est plus élevée parce qu’elle est tirée vers le haut par les grandes résidences. 100 % du parc fait moins de 50 lots.
- Combien de copropriétés à Ivry-la-Bataille ont un syndic professionnel ?
- 3 copropriétés déclarent un syndic professionnel au registre, 2 un syndic bénévole, et 23 n’ont aucun syndic déclaré. Sur les seules copropriétés de moins de 50 lots, la part avec syndic professionnel tombe à 11 %. Attention : une case vide au registre ne prouve pas l’absence de syndic, le registre étant déclaratif et souvent en retard.
- Quelle est la plus grande copropriété d’Ivry-la-Bataille ?
- DOMAINE LA FERME D'IVRY, LE DOMAINE LA FERME D'IVRY - 9 RUE DE LA SENCE 27540 IVRY LA BATAILLE, avec 45 lots, gérée par Identité non partagée en Open Data.
- Le nombre de copropriétés augmente-t-il à Ivry-la-Bataille ?
- Le parc immatriculé à Ivry-la-Bataille est stable : 28 copropriétés au 3ᵉ trimestre 2026, autant qu’au 4ᵉ trimestre 2025.
Données du registre national des copropriétés pour Ivry-la-Bataille, relevé du 3ᵉ trimestre 2026.
D'où viennent ces chiffres
Du registre national des copropriétés tenu par l'ANAH, où toute copropriété à destination partielle ou totale d'habitation doit être immatriculée. Relevé du 3ᵉ trimestre 2026, comparé au 4ᵉ trimestre 2025 avec la même méthode.
Les copropriétés sont identifiées par le code INSEE de la commune (27355), et non par leur nom : les noms de communes du registre ne sont pas normalisés et plusieurs communes françaises partagent le même nom. Les doublons d'immatriculation sont écartés.
Le registre reste déclaratif. Il sous-estime le parc réel, en particulier les très petites copropriétés jamais immatriculées, et ses données de syndic accusent souvent un retard d'un ou deux trimestres.
Beamô est le syndic des petites copropriétés
Ces 25 petites copropriétés à Ivry-la-Bataille sans syndic professionnel déclaré, ce sont celles que les grands cabinets prennent en dernier. C'est notre métier : syndic indépendant basé à Vernon, sans franchise, avec un interlocuteur unique.