Relevé du registre national · 3ᵉ trimestre 2026
Les copropriétés
du Vaudreuil en chiffres
Le Vaudreuil compte 12 copropriétés immatriculées, pour 545 lots. La moitié d'entre elles font moins de 17 lots. Et sur les 8 copropriétés de moins de 50 lots, 4 n'ont pas de syndic professionnel déclaré au registre.
Copropriétés
12
+1 depuis 4ᵉ trimestre 2025
Lots recensés
545
dont 231 lots d’habitation
Taille médiane
17
lots — la moyenne, tirée par les grandes résidences, est de 45
Moins de 50 lots
67 %
8 copropriétés sur 12
Entre 4ᵉ trimestre 2025 et 3ᵉ trimestre 2026, le parc immatriculé a gagné 1 copropriété, soit +9,1 %. Une immatriculation nouvelle ne signale pas toujours un immeuble neuf : c'est souvent une copropriété ancienne qui se déclare enfin.
Plus la copropriété est petite, moins elle a de syndic professionnel
Chaque barre représente une tranche de taille au Vaudreuil, et la façon dont s'y répartissent les syndics déclarés au registre.
Moins de 10 lots
2 copropriétés · 17 % du parc
1 professionnel · 0 bénévole · 1 non déclaré · 10 lots au total
De 10 à 49 lots
6 copropriétés · 50 % du parc
3 professionnels · 1 bénévole · 2 non déclarés · 94 lots au total
De 50 à 199 lots
4 copropriétés · 33 % du parc
3 professionnels · 0 bénévole · 1 non déclaré · 441 lots au total
Comment lire « syndic non déclaré » — la case du registre est vide pour cette copropriété au trimestre considéré. Cela ne veut pas dire qu'elle n'a pas de syndic : beaucoup de petites copropriétés sont gérées par un copropriétaire sans que la déclaration ait suivi, et le registre est souvent en retard sur la réalité. C'est un indicateur de parc mal suivi, pas un décompte de copropriétés abandonnées.
Ce que dit ce relevé du Vaudreuil
50 % des copropriétés de moins de 50 lots déclarent un syndic professionnel, une couverture inhabituellement large. Il reste tout de même 4 petites copropriétés sans professionnel déclaré.
Le parc est très inégal : les 4 copropriétés de 50 lots et plus ne pèsent que 33 % des immeubles, mais 81 % des lots. Autrement dit, la grande majorité des copropriétés sont petites, et la grande majorité des habitants vivent dans les grandes.
Parmi les copropriétés dont la date de construction est connue, 38 % relèvent de la période « de 1975 à 2000 » : ces immeubles arrivent à l’âge du renouvellement des équipements collectifs, ascenseurs et ventilation en tête. La période de construction n’est pas renseignée pour 33 % du parc, ce qui invite à lire ces proportions avec prudence.
Les plus grandes copropriétés du Vaudreuil
Classées par nombre total de lots (habitation, stationnement et annexes).
| Copropriété | Lots | dont habitation | Syndic déclaré |
|---|---|---|---|
| DOMAINE DE L'ILERUE JEAN MONET 27100 LE VAUDREUIL | 176 | 58 | FONCIA NORMANDIE |
| ILE AU MOULINav des anciens combattants d'afrique du nord, 27100 Le Vaudreuil | 100 | 40 | SANDRINE THIERY, GUILLAUME THIERY, HUISSIERS DE JUSTICE ASSOCIES, SOCIETE CIVILE PROFESSIONNELLE TITULAIRE D'UN OFFICE |
| ILE AU MOULIN24 pl du general de gaulle 27100 LE VAUDREUIL | 100 | 40 | Non déclaré |
| RESIDENCE DE LA BANQUE1 r de la banque 27100 LE VAUDREUIL | 65 | 22 | T2 IMMO |
| 47 rue de Bas47 r de bas 27100 Le Vaudreuil | 22 | 6 | Non déclaré |
| 2 ALLEE AUX NORMANDS2 all aux normands 27100 Le Vaudreuil | 17 | 17 | LOGEO GESTION |
| Villa Girardin11 Allee le Pautre 27100 Le Vaudreuil | 16 | 8 | Identité non partagée en Open Data |
| 19 RUE SAINT CYR19 r saint-cyr 27100 Le Vaudreuil | 15 | 15 | LOGEO GESTION |
| LE RELAIS DE POSTE16 pl du general de gaulle 27100 Le Vaudreuil | 13 | 5 | CABINET IMMOBILIER LARS'JEAN |
| 14 RUE DU GENERAL DE GAULLE14 r du general de gaulle 27100 LE VAUDREUIL | 11 | 11 | Non déclaré |
L'âge du parc du Vaudreuil
La période de construction commande l'essentiel des travaux à venir : ravalement et réseaux pour l'ancien, isolation et chauffage pour les décennies d'après-guerre.
- Avant 19492 (17 %)
- De 1949 à 19742 (17 %)
- De 1975 à 20003 (25 %)
- À partir de 20011 (8 %)
- Non renseignée4 (33 %)
Les questions qu'on nous pose sur le parc du Vaudreuil
- Combien y a-t-il de copropriétés au Vaudreuil ?
- 12 copropriétés sont immatriculées au Vaudreuil au registre national, pour 545 lots au total, dont 231 lots d’habitation. Relevé du 3ᵉ trimestre 2026.
- Quelle est la taille d’une copropriété au Vaudreuil ?
- La copropriété médiane au Vaudreuil compte 17 lots : une sur deux est plus petite. La moyenne, de 45 lots, est plus élevée parce qu’elle est tirée vers le haut par les grandes résidences. 67 % du parc fait moins de 50 lots.
- Combien de copropriétés au Vaudreuil ont un syndic professionnel ?
- 7 copropriétés déclarent un syndic professionnel au registre, 1 un syndic bénévole, et 4 n’ont aucun syndic déclaré. Sur les seules copropriétés de moins de 50 lots, la part avec syndic professionnel tombe à 50 %. Attention : une case vide au registre ne prouve pas l’absence de syndic, le registre étant déclaratif et souvent en retard.
- Quelle est la plus grande copropriété du Vaudreuil ?
- DOMAINE DE L'ILE, RUE JEAN MONET 27100 LE VAUDREUIL, avec 176 lots, gérée par FONCIA NORMANDIE.
- Le nombre de copropriétés augmente-t-il au Vaudreuil ?
- Le parc immatriculé est passé de 11 à 12 copropriétés entre le 4ᵉ trimestre 2025 et le 3ᵉ trimestre 2026, soit +1 (+9,1 %). Une immatriculation nouvelle correspond souvent à une copropriété ancienne qui se déclare, pas à un immeuble neuf.
Données du registre national des copropriétés pour Le Vaudreuil, relevé du 3ᵉ trimestre 2026.
D'où viennent ces chiffres
Du registre national des copropriétés tenu par l'ANAH, où toute copropriété à destination partielle ou totale d'habitation doit être immatriculée. Relevé du 3ᵉ trimestre 2026, comparé au 4ᵉ trimestre 2025 avec la même méthode.
Les copropriétés sont identifiées par le code INSEE de la commune (27528), et non par leur nom : les noms de communes du registre ne sont pas normalisés et plusieurs communes françaises partagent le même nom. Les doublons d'immatriculation sont écartés.
Le registre reste déclaratif. Il sous-estime le parc réel, en particulier les très petites copropriétés jamais immatriculées, et ses données de syndic accusent souvent un retard d'un ou deux trimestres.
Beamô est le syndic des petites copropriétés
Les 8 copropriétés de moins de 50 lots au Vaudreuil n'ont pas les mêmes besoins qu'une résidence de 400 lots, ni les mêmes moyens. C'est notre métier : syndic indépendant basé à Vernon, sans franchise, avec un interlocuteur unique.