Relevé du registre national · 3ᵉ trimestre 2026
Les copropriétés
de Val-de-Reuil en chiffres
Val-de-Reuil compte 15 copropriétés immatriculées, pour 1 358 lots. La moitié d'entre elles font moins de 59 lots. Et sur les 6 copropriétés de moins de 50 lots, 6 n'ont pas de syndic professionnel déclaré au registre.
Copropriétés
15
+0 depuis 4ᵉ trimestre 2025
Lots recensés
1 358
dont 716 lots d’habitation
Taille médiane
59
lots — la moyenne, tirée par les grandes résidences, est de 91
Moins de 50 lots
40 %
6 copropriétés sur 15
Plus la copropriété est petite, moins elle a de syndic professionnel
Chaque barre représente une tranche de taille à Val-de-Reuil, et la façon dont s'y répartissent les syndics déclarés au registre.
De 10 à 49 lots
6 copropriétés · 40 % du parc
0 professionnel · 3 bénévoles · 3 non déclarés · 204 lots au total
De 50 à 199 lots
8 copropriétés · 53 % du parc
7 professionnels · 0 bénévole · 1 non déclaré · 829 lots au total
200 lots et plus
1 copropriété · 7 % du parc
1 professionnel · 0 bénévole · 0 non déclaré · 325 lots au total
Comment lire « syndic non déclaré » — la case du registre est vide pour cette copropriété au trimestre considéré. Cela ne veut pas dire qu'elle n'a pas de syndic : beaucoup de petites copropriétés sont gérées par un copropriétaire sans que la déclaration ait suivi, et le registre est souvent en retard sur la réalité. C'est un indicateur de parc mal suivi, pas un décompte de copropriétés abandonnées.
Ce que dit ce relevé de Val-de-Reuil
53 % des copropriétés de la commune déclarent un syndic professionnel, mais seulement 0 % de celles de moins de 50 lots. L’écart de 53 points dit tout : plus l’immeuble est petit, moins il trouve un professionnel qui accepte de le gérer.
Le parc est très inégal : les 9 copropriétés de 50 lots et plus ne pèsent que 60 % des immeubles, mais 85 % des lots. Autrement dit, la grande majorité des copropriétés sont petites, et la grande majorité des habitants vivent dans les grandes.
Parmi les copropriétés dont la date de construction est connue, 56 % relèvent de la période « de 1975 à 2000 » : ces immeubles arrivent à l’âge du renouvellement des équipements collectifs, ascenseurs et ventilation en tête. La période de construction n’est pas renseignée pour 40 % du parc, ce qui invite à lire ces proportions avec prudence.
Les plus grandes copropriétés de Val-de-Reuil
Classées par nombre total de lots (habitation, stationnement et annexes).
| Copropriété | Lots | dont habitation | Syndic déclaré |
|---|---|---|---|
| RESIDENCE DOMAINE DU VALVOIE UNIVERSITAIRE 27100 VAL DE REUIL | 325 | 130 | ACCORD IMMOBILIER |
| RESIDENCE LOUIS PASTEURRUE DU PROGRES 27100 VAl DE REUIL | 152 | 152 | IMMO DE FRANCE NORMANDIE |
| LA GARANCIERE23 r septentrion 27100 VAL DE REUIL | 149 | 67 | IMMO DE FRANCE NORMANDIE |
| RESIDENCE NATION 130-32-34 VOIE DE LA NATION | 144 | 92 | Non déclaré |
| LES PORTES DE VAL DE REUIL11 Voie du Testelet 27100 Val-de-Reuil | 133 | 30 | NORMAND'IMMO |
| RESIDENCE RAPHAEL - MS1889311171 Route de Louviers 27100 Val-de-Reuil | 75 | 35 | LAMY |
| Le Signalplace des quatre saisons, 27100 Val-de-Reuil | 64 | 20 | SOC IMMOB LOGEMENT DE L'EURE SA HLM |
| La Voie Soleil17 all du point du jour 27100 Val-de-Reuil | 59 | 59 | LOGEO GESTION |
| LES JARDINIERES41 Rue Traversiere 27100 VAL DE REUIL | 53 | 26 | IMMO DE FRANCE NORMANDIE |
| 2 et 4 rue PAYSE2 rue payse | 46 | 23 | Non déclaré |
L'âge du parc de Val-de-Reuil
La période de construction commande l'essentiel des travaux à venir : ravalement et réseaux pour l'ancien, isolation et chauffage pour les décennies d'après-guerre.
- De 1975 à 20005 (33 %)
- À partir de 20014 (27 %)
- Non renseignée6 (40 %)
Les questions qu'on nous pose sur le parc de Val-de-Reuil
- Combien y a-t-il de copropriétés à Val-de-Reuil ?
- 15 copropriétés sont immatriculées à Val-de-Reuil au registre national, pour 1 358 lots au total, dont 716 lots d’habitation. Relevé du 3ᵉ trimestre 2026.
- Quelle est la taille d’une copropriété à Val-de-Reuil ?
- La copropriété médiane à Val-de-Reuil compte 59 lots : une sur deux est plus petite. La moyenne, de 91 lots, est plus élevée parce qu’elle est tirée vers le haut par les grandes résidences. 40 % du parc fait moins de 50 lots.
- Combien de copropriétés à Val-de-Reuil ont un syndic professionnel ?
- 8 copropriétés déclarent un syndic professionnel au registre, 3 un syndic bénévole, et 4 n’ont aucun syndic déclaré. Sur les seules copropriétés de moins de 50 lots, la part avec syndic professionnel tombe à 0 %. Attention : une case vide au registre ne prouve pas l’absence de syndic, le registre étant déclaratif et souvent en retard.
- Quelle est la plus grande copropriété de Val-de-Reuil ?
- RESIDENCE DOMAINE DU VAL, VOIE UNIVERSITAIRE 27100 VAL DE REUIL, avec 325 lots, gérée par ACCORD IMMOBILIER.
- Le nombre de copropriétés augmente-t-il à Val-de-Reuil ?
- Le parc immatriculé à Val-de-Reuil est stable : 15 copropriétés au 3ᵉ trimestre 2026, autant qu’au 4ᵉ trimestre 2025.
Données du registre national des copropriétés pour Val-de-Reuil, relevé du 3ᵉ trimestre 2026.
D'où viennent ces chiffres
Du registre national des copropriétés tenu par l'ANAH, où toute copropriété à destination partielle ou totale d'habitation doit être immatriculée. Relevé du 3ᵉ trimestre 2026, comparé au 4ᵉ trimestre 2025 avec la même méthode.
Les copropriétés sont identifiées par le code INSEE de la commune (27701), et non par leur nom : les noms de communes du registre ne sont pas normalisés et plusieurs communes françaises partagent le même nom. Les doublons d'immatriculation sont écartés.
Le registre reste déclaratif. Il sous-estime le parc réel, en particulier les très petites copropriétés jamais immatriculées, et ses données de syndic accusent souvent un retard d'un ou deux trimestres.
Beamô est le syndic des petites copropriétés
Ces 6 petites copropriétés à Val-de-Reuil sans syndic professionnel déclaré, ce sont celles que les grands cabinets prennent en dernier. C'est notre métier : syndic indépendant basé à Vernon, sans franchise, avec un interlocuteur unique.